مجمع سكني "الربيع" أبريليفكا: عنوان، باني، استعراض صور فوتوغرافية Apartments

الآن، ليس فقط في موسكو ولكن أيضا في السكن الضواحي وارتفاعا كبيرا، والعقارات خارج الطريق الدائري موسكو ليست أقل شعبية مما كان عليه في العاصمة. المزايا الرئيسية لهذه المباني: بيئة جيدة، والشقق المعايير الأوروبية، وانخفاض الأسعار. كل هذه المزايا لها مجمع سكني "الربيع"، التي اقيمت من الطريق الدائري موسكو فقط 27 كم. البناء ووضع موضع التنفيذ في LCD ينقسم إلى قائمة الانتظار. تم أول الناس الذين يعيشون في استعداد الثانية للتحرك في، والمركز الثالث في حين يجري بناؤها فقط. ونحن نقدم لمحة عامة عن مزايا وعيوب المجمع، على أساس التغذية المرتدة من المستأجرين والمستثمرين العقاريين.

موقع

مجمع سكني "الربيع" (أبريليفكا) لديه العنوان التالي: منطقة نارو-فومينسك، المدينة الشارع أبريليفكا، Yasnaya. يفصل من قرية Kromin LCD. أبعد قليلا على، فقط وراء نهر ديسنا، تنتشر مساحات من الأراضي في قرية Martemyanovo. وتسمى منطقة، الذي يقام مجمع سكني "الربيع" قياسا على أقرب قرية - Martemyanovo-7. في المجمع هناك شارع آخر - ياسمين. أنه أقصر بكثير من واضحة، ولكن كان لها تظهر في العنوان البريدي لبعض المباني. بالقرب من LCD هو المباني الحضرية ليست كبيرة، إلا حديقة شراكة "المتقاعد" و "الوادي الأخضر"، فضلا عن التنمية الحديثة الجديدة مسور في Kromin. المدينة نفسها، مع كل بنيته التحتية على الجانب الآخر من الطريق السريع كييف، الذي المجمع ليست أكثر من 200 متر. إذا كنت السير في الطرق السريعة، إلى الطريق الدائري موسكو من مجمع "الربيع" 27 كم، ونارو-فومينسك 28 كم.

الوصول النقل

وعلى الرغم من أنه في بعض المسافة من موسكو لبناء مجمع سكني "الربيع"، كييف الطريق السريع يسمح سائقي السيارات فقط ربع ساعة للوصول الى مترو الانفاق محطات "Salaryevo" أو "Rumyantsevo". وقد تم تجهيز هناك مع وقوف السيارات مريحة، مما يجعل من الممكن لمغادرة بأمان السيارة ومزيد من التحرك إلى محطة المترو. بالنسبة لأولئك السكان، و "الربيع"، الذين يستخدمون وسائل النقل العام، وقد أدخلت مؤخرا رحلة حافلة جديدة №22، الأمر الذي جعل وقف خارج LCD. هذا الباص يذهب من قرية إلى محطة Martemyanovo أبريليفكا حيث يمكنك نقل إلى القطار و 50 دقيقة للوصول إلى موسكو، إلى محطة السكك الحديدية كييف. وبالإضافة إلى ذلك، فقط 1600 متر من LCD لا تزال ث واحد / ه. العقدة - "في الهواء الطلق" منصة. المباعدة بين الولادات الحافلات №22 على جدول زمني محدد - 30 دقيقة. أولئك الذين ليس مريحة للغاية، يمكن أن تذهب إلى موسكو أو نارو-فومينسك على الحافلات الأخرى. توقفهم هو 400-700 متر (اعتمادا على موقع السكنية). 8 طرق تتوقف هنا، 4 منها تذهب إلى محطة مترو "Salaryevo" و "جنوب غرب".

علم البيئة

تم بناء مجمع سكني "الربيع" في مكان جميل ونظيف. أبريليفكا سبق مشهورة في جميع أنحاء البلاد لسجلات المصنع. الآن في مبناها متنوع يضم مكاتب، ولا يتم تشغيل المحطة لمدة أكثر من 20 عاما. المشاريع الكبيرة التي تلوث الجو في المدينة. المشكلة الوحيدة من قبل سكان المرحلة الأولى من مجمع سكني "الربيع" واجه - أنها قديمة محطة معالجة مياه الصرف الصحي لا يمكن التعامل مع حجم عملها. وفقا لكثير من أصحاب المنازل، وهي المرة الأولى شعرت الروائح الكريهة في المجمع. الآن تجديده هذه المرافق، لذلك كل الروائح الكريهة اختفت حرفيا. ومع ذلك، لا يتم حل المشكلة، لأن التدفق السنوي في اللثة، وقد تجاوز بالاعمال عشرة أضعاف، ملوثة إلى حد كبير النهر. حملوا Martemyanovskogo بالقرب من جسر بالقرب من المجمع. المصدر الثاني أن يقلل من المؤشرات البيئية - كييف الطريق السريع، والتي من أقرب السلك "الربيع" هو أقل من 200 متر. باستثناء هذين البندين، والوضع البيئي في مجمع مواتية تماما. وكان بني وتحيط به الحدائق، على مقربة من منطقة المنتزه، الأمر الذي يجعل المتاحة لسكانها جعل بانتظام مناحي مثيرة للاهتمام، والنزهات في الطبيعة، والأهم من ذلك، أن تتنفس الهواء النقي.

وصف المشروع

والمستأجرين والمستثمرين يجدون جذابة للغاية مجمع سكني "الربيع" (أبريليفكا). منطقة موسكو هي التي تقدم الآن للعملاء العشرات من LCD مختلفة، ولكن هذا واحد هو الفائز في "سجلات سوق العقارات" الذي فاز المجمع في عام 2013. ينظم تحت قيادته تخصيص أرض 35 هكتارا، حيث يخطط لبناء ما مجموعه 16 المقرات طوابق multisection 6-12. وهي مرتبة لتشكيل الباحات مريحة، حيث لا توجد مناطق وقوف السيارات. وسيتم بناء مواقف السيارات خارج الإقليم. ووفقا للخطة العامة، وسوف يكون متعدد المستويات، واستيعاب 2500 وحدة المركبات. خطة محلية لتجميل مساحات خضراء، وتثبيت مقاعد، وتفريق زهرة سريرا. للأطفال في كل فناء مجهزة بالفعل مع ملعب الملونة، ولعشاق الرياضة خلق مسارات الدراجات الهوائية والملاعب التي بنيت. ومن الجدير بالذكر أن المنطقة كلها من المجمع ومسيجة، ويتم المدخل إليها عبر الحاجز، ومجهزة البوابات.

يجري بناء مجمع سكني على التكنولوجيا الزهر في لبنة. واجهات الانتهاء من بلاط السيراميك. كل منهم شرفات زجاجية مذهلة. المناطق مدخل في المنازل مشرقة وفسيحة، ومجهزة سلامة المصاعد عالية السرعة.

البنية التحتية في إقليم

مجمع سكني "الربيع" من دون سبب والاعتراف بها الأفضل من بين مشاريع الإسكان مماثلة. وقد حاول المبدعين أن تدرج في الخطة الرئيسية كافة الكائنات الاجتماعية اللازمة لحياة مريحة. على أراضي LCD وقد بنيت سوبر ماركت، محل بقالة صغير، واثنين من رياض الأطفال، ويجري بناء مدرسة بسرعة، والتي سوف نرحب أول طلابها في عام 2018. في المستقبل، وسوف تفتح هناك مركز كبير للتسوق. الطوابق الأولى من بعض (وليس كل) من الجسم، أيضا، وجهت إلى المساحات المكتبية، حيث تسير على وضع عيادة الأسنان، ونادي أطفال ومقهى. وفقا لسكان المجمع على تتباعد الموضوع. ويعتقد البعض أن هناك حاجة إلى المرافق الاجتماعية، والبعض الآخر يريد أن يرى على أرض LCD لها فقط أكثر اللازمة - رياض الأطفال والمدارس، لأنهم يخشون أن المؤسسات الأخرى سوف يكون هناك الكثير من صخب وصخب.

المنطقة المحلية

ويجري بناء سكني مجمع "الربيع" إلى جانب عاش في بالفعل مناطق المدينة، حيث توجد البنية التحتية. لذا، على بعد 500 متر من LCD لديها رياض الأطفال، واثنين من محلات السوبر ماركت، وغرفة الطوارئ في المستشفى، الائتمان المصرفي، ومطعم، وخلال 1000 متر للبنك "النهضة"، وبناء المحلات التجارية والعديد من المقاهي، ومطعم، №4 مدرسة وعيادة. كل هذه المرافق هي قريبة بحيث سكان "الربيع" يمكن أن نذهب إلى هناك سيرا على الأقدام، ولكن سيكون لديهم لعبور الطرق السريعة كييف تحميل بشكل دائم من شأنها أن توفر بعض الإزعاج.

الشقق السكنية في مجمع "الربيع"

هذا LCD لديه خيار كبير من الشقق في كل من المنطقة وفي التخطيط. في المرحلة الأولى قدمنا مساحة الاستوديو 21-28 م ^2. في خطوط أخرى لديها خيارات شقة التالية:

- غرفة نوم واحدة.

- غرفة نوم واحدة.

- غرفة نوم.

منطقتهم من 31 ^M2 إلى 97 ^M2.

وضع في LCD مختلفة جدا. فئة واحدة لديها الشقق مساحة المطبخ الكلاسيكية من 9 م ² 15 م ^2. وهناك فئة أخرى من المصممين لديها غرفة المطبخ المعيشة. يتم الجمع بين الشقق بغرفة نوم واحدة مع حمامات داخلية. وسنتين وثلاثة منفصلة، وهناك إصدارات مع حمامين وحمامين.

نظرا للجودة العالية لأعمال الترميم والبناء على جميع المستويات، لديها درجة عالية من المستأجرين والمستثمرين السكني مجمع "الربيع" (أبريليفكا). وتعرض صور من الشقق دون إصلاح في هذه المادة. السكن في LCD ويمكن شراء ليس فقط مع الانتهاء من الخام، ولكن "تسليم المفتاح". شركات البناء في كل شقة شنت مشعات، عدادات قياس المياه والأبواب والنوافذ صورة مع شركة الزجاج المزدوج REHAU. طولهم 2.2 متر مع ارتفاع سقف 2.9 متر.

إذا رغبت في ذلك، يمكن للمستأجرين اتخاذ شقة دون زخرفة واستئجار فرق من بناة من مقاول يعمل مع هذا المشروع. خدمتهم مع المواد تكلف 9000 روبل لكل 1 م ^2.

الأسعار وشروط الشراء

مجمع سكني "الربيع" (أبريليفكا) في جميع المؤشرات المتعلقة فئة "المتعة"، ولكن لأنه يتم بناؤه في بعض المسافة من العاصمة، وبأسعار معقولة جدا، وجعل 74 000 روبل لكل متر مربع. لهذا المشروع يعمل عدد كبير جدا من البنوك، بما في ذلك:

1. "بنك يونيكريديت".
2. "المطلق".
3. "البنك SMP".
4. "VTB".
5. "VTB 24".
6. "Gazprombank".
7. سبيربنك.
8. "AHML".
9. "Rosselkhozbank".
10. "التعاون الفني".
11. "SNGB".
12. "زينيث".
13. "SVYAZ-بنك".
14. "النهضة".
15. "Metallinvestbank".
16. "RNCB".
17. "RAIFFEISENBANK".

هذا العدد من الشركاء الماليين يؤكد موثوقية المطور. شراء شقة في مجمع سكني يمكن أن يكون في أقساط بدون فوائد. يعمل في هذا الاتجاه بنك "VTB 24". الإيداع الأولي هو 35٪. لا يجوز احتساب تكاليف التأمين وعمولة عن السداد المبكر. في بنوك أخرى يمكن ترتيب الرهن العقاري. سعر الفائدة هو مختلف في كل مكان، والحد الأدنى هو 10.9٪ مع مساهمة أولية قدرها 15٪. يمكنك أيضا استخدام العاصمة الأم والرهن العقاري العسكري. حتى الآن، وبيع من 8 شقق المتبقية من المرحلة الأولى والمرحلة الثانية من عرض شقة للأسهم، وشروط منها أنه من الضروري لتحديد في قسم المبيعات.

الذي يبني

بدأ بناء مجمع سكني "الربيع" (أبريليفكا) المطور أوبان، أو "الاستثمارات المفتوحة"، والعمل على سوق البناء في روسيا منذ عام 2002. وتعمل الشركة منذ فترة طويلة في العقارات التجارية. مشاريعها أنجزت - فندق "نوفوتيل"، مركز أعمال "هولد" و "Domnikov" وغيرها، وكلها 200 ألف م ^2. بين ويمكن ملاحظة السكن LCD "Martemyanovo"، "بيستوفو"، "بافلوفو-2". شركة تطوير أوبان موثوق بها، والجودة العالية في العمل، التقيد بالمواعيد النهائية المشروع. في عام 2016، ورومان أفديف الذي يملك ICD، اشترت الشركة والآن يجمع بينه وشركة "Ingrad"، وذلك بحلول نهاية عام 2017 ستزول أوبان العلامة التجارية.

التقدم البناء

مجمع سكني "الربيع" بدأ البناء في عام 2012، وتضم في المقام الأول 4 من متعدد مجمع (№№ 13 و 16)، الذي أقر في 2014 وأعطيت نفس العام مفاتيح للناس.

المركز الثاني، موزعة على 8 مبان، كان ينبغي وضعها في الربع الثالث من الماضي 2016، تقسيمها إلى 2 مراحل. إدخال أول 4 من السكن (№№ 9-12). الانتهاء من مطور بنجاح ومرت حيز التنفيذ في يونيو حزيران. تم نقل تسليم المرحلة الثانية، التي تضم أيضا 4 الإسكان (№№ 5-8) في الربع الرابع. في ديسمبر كانون الاول ويناير كانون الثاني، وانتهت بناة الزجاج من الشرفات، والكابلات، والعمل الداخلي. في أبريل لم يتم تسليم المرحلة الثانية من السكن للمرحلة الثانية.

الجزء الثالث، والذي يتضمن 4 الإسكان الماضي، ينبغي وضع خطة في الربع الرابع من عام 2018.

التعليقات

وهناك تصنيف عال بما فيه الكفاية من 7.8 من أصل 10 نقاط عبارة عن مجمع سكني "الربيع". ردود الفعل من أولئك الذين بالفعل انتقلت الى شققهم، معظمها إيجابية. المستأجرين الشهير والمستثمرين العقاريين مزايا المشروع:

- منطقة نظيفة بيئيا.

- تقاطعات النقل المريحة.

- الأداء النوعي للأعمال البناء.

- تصميم جميل من المجمع؛

- بتكليف رياض الأطفال والمحلات التجارية.

- تحسن جيد.

- نوافذ بانورامية كبيرة.

- الملاعب الكبرى.

- الأراضي المسيجة.

ويلاحظ أوجه القصور في السكان:

- الشقق في فصل الشتاء بارد جدا.

- فواتير المياه والكهرباء عالية جدا التي يجب أن تدفع، وليس بعد بعد أن نزل إلى الشقة.

- لم يعلن حتى الان في موقف للسيارات المشروع، وهناك مشاكل مع وقوف السيارات.

- حماية نوعية رديئة.

- وحدة المكاتب في الطابق الأول، على الرغم من أن المشروع يجب أن يكون هناك شققا سكنية.

أصحاب المصلحة الذين لم يحصلوا بعد على مفاتيح، لاحظ عيب واحد: المواعيد النهائية للمرحلة الثانية من المرحلة الثانية تأجلت عدة مرات، ونتيجة لذلك الجسم لم تسلم بعد.