مجمع سكني "الربع الاسباني" (RC "الربع الاسباني"): وصف عملية البناء

موسكو LCD "الربع الاسباني" أثار عاصفة من الجدل. مما كان يجذب المشترين المحتملين؟ إذا كان من الضروري أن تولي اهتماما لهذا المشروع؟ ناقش بالتفصيل في هذه المقالة.

معلومات عن المطور

وتاريخيا، والاسم الأول للبناء، والتي هي الآن قيد النظر هو بناء مجمع سكني "أرباع الاسبانية LC" "تنبأ". وكانت هذه الشركة موجودة منذ خمسة وعشرين عاما. ومع ذلك، كان الركيزة الأولى من نشاطها في تشييد المباني، والمساعدة في إبرام الصفقات العقارية. اليوم، تدعو الشركة نفسها "التنمية A101". مجموعة من الخدمات التي تقدمها وتشمل مجموعة كاملة من يعمل على تطوير مشروع معماري قبل التنفيذ على الفور. وقد أنجزت "التنمية A101" بالفعل بنجاح عددا من المجمعات السكنية. من بينها - "لا ديفانس"، "ثلاثة أشجار الحور"، "سمولينسك البؤرة الاستيطانية"، "الأمل". حتى الآن، فإن الشركة لم خسر السباق. تم تسليمها بأمان مجمع سكني "الخط الأخضر"، ويجري العمل على بناء مجمع سكني "الاسبانية الربع" LCD "موسكو 101".

"A101" لمدة عامين تقريبا، هو جزء من عقد كبير، "بن".

نبذة عن المشروع

قبل نحو خمس سنوات، مساحات واسعة (حوالي 148،000 هكتار)، التي وضعت إلى الجنوب الغربي من العاصمة، وقد أدرجت رسميا في حدود المدينة. الآن وهذا ما يسمى منطقة نيو موسكو. وبطبيعة الحال، فإن بناء هذه الأراضي بنشاط، واسع ارتقى عدد من المناطق السكنية الجديدة. بما في ذلك "الربع الاسباني". LCD من هذا النوع تناسب تماما في البنية الكلية للمنطقة الجديدة. الربع قيد الاستعراض سوف يكون موجودا ليست بعيدة عن كالوغا، كييف الطريق السريع، بالقرب من قرية القديس نيكولاس Khovanskoye، بعد 4 كيلومترات جنوب غرب موسكو. المتاخمة لاثنين من المشاريع الكبرى الأخرى من نفس المطور ( "الخط الأخضر" و "موسكو 101")، فضلا عن المنازل التالية: "Vyazemskoye" و "Kronburg". سيتم إغلاق أراضي كل منها. ومناطق توفر البنية التحتية، والمصممة لتلبية كامل احتياجات جميع السكان. وأقصى ارتفاع من المنزل يكون سبعة عشر طابقا. كما سيتم تصميم المنازل من قبل الضواحي الأجنبية الحديثة.

التعليقات

ماذا يقولون عن المستثمرين العقاريين LCD "الربع الاسباني"؟ التعليقات تشير إلى أن المشروع يتمتع بشعبية بين الزبائن المحتملين. ويتم شراء الشقق بانتظام. بشكل عام، وسكان المستقبل تخصيص عدد من مزايا وعيوب هذا الحل. لذلك، فماذا يعني ذلك بالنسبة لحاملي الفائدة اشترى شقة في "الربع الاسباني"؟

الايجابيات: البناء مع سمعة جيدة. سرعة ممتازة من تشييد المبنى. الوضع البيئي جيد في المنطقة؛ فرصة لاختيار شقة مع تقليم أو لإجراء بعض الإصلاحات لذوقك. البنية التحتية المتوقعة داخل المجمع.

سلبيات: لا وسائل النقل الأكثر ملاءمة؛ احتمال كبير للتدهور البيئي بسبب البناء الفعلي في المنطقة. البنية التحتية غير كافية بالقرب من LCD "الربع الاسباني".

التغذية المرتدة من العملاء التعبير عن الثقة في التطوير ونأمل التوصل إلى تسوية في الوقت المناسب في شراء الشقق. سوف اقول الوقت إذا كان سيتم إنجاز العمل في الوقت المحدد.

موقع

أين هو LCD "الربع الاسباني"؟ معالجة بالكاد وسيلة مألوفة لنا، حيث أن المنطقة لم يبدأ إلا بناء بنشاط. ويتم البناء خارج بالقرب من قرية القديس نيكولاس Khovanskoye، سوى أربعة كيلومترات من الطريق الدائري موسكو. وتعتبر هذه المنطقة لتكون خيارا جيدا للغاية لبدء بناء مثل هذا المشروع. أصحاب المصلحة نقدر قربها من العاصمة، وهو أمر مهم خصوصا بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر يوميا من وإلى العمل.

المستأجرين في المستقبل السعيد لمجمع سكني في ما يتعلق الطرق الرئيسية. سوف نيكولاس Khovanskaya الشارع يؤدي مباشرة إلى إنشاء طريق كالوغا. لMKAD سيمر أقل من أربعة كيلومترات. خمسة كيلومترات هي بعيدا عن الطريق السريع كييف. ولذلك، فإن أصحاب السيارات الخاصة تكون هناك مشاكل.

الوصول النقل

وسائل النقل العام للوصول إلى المجمع سيكون أكثر صعوبة بكثير. أقرب محطة للحافلات حوالي عشر دقائق سيرا على الأقدام من المبنى، وأقرب محطة مترو "Teply ستان" و "Salarevskaya" يجب أن تدفع خمسة كيلومترات. ربما يقرر المسؤولين في المدينة لزيادة عدد الحافلات وسيارات الأجرة التي تبحر من منطقة في الوسط. في 2019 و 2020 ومن المخطط لفتح محطتين مترو الانفاق الجديدة ( "Prokshino" و "Mamyrov"). لذلك، على الأرجح، في غضون سنوات قليلة مشكلة مع استخدام وسائل النقل العام سوف تختفي ببساطة.

بنية التحتية

أن المهندسين المعماريين نود أن نرى أصبحت منطقة جديدة مستقلة تماما، مثل مدينة منفصلة. إذا كان هذا سيحدث في حالة LCD "الربع الاسباني"؟ صور من مواقع البناء ونماذج حاسوبية المتوقع الحالية يبرهن على وجود رغبة قوية في تطوير وضع هذه الخطة موضع التنفيذ. ومن المتوقع أن يتم تطوير وتنويع البنية التحتية للمنطقة. وجميع المنازل تشكل كتل صغيرة، أغلقت في باحات مريحة. بين مجموعات من البيوت تم تصميم شارع واسع من شأنها أن تكون مؤطرة من قبل المحلات التجارية والمكاتب والمطاعم والمقاهي. وسيتم بناء المدرسة الثانوية أكثر من ألف الأماكن، وكذلك حديقة طفلين، ومجهزة بكل ما يلزم لتطوير الأطفال.

بالنسبة للكثيرين، من المهم توافر مواقف السيارات. يقول باني: سيتم بناء مواقف السيارات. وسوف تكون تحت الأرض وسيتكون من عدة مستويات. وهكذا، فإن موقف للسيارات تستوعب نحو ألفي سيارة. وسيتم تجهيز العديد من المباني مع وقوف السيارات تحت الأرض الخاصة به. ومن المتوقع للقطار المعلق كان وقوف السيارات لا.

وبالإضافة إلى ذلك، لسكان المجمع السكني سينظر بركة مجهزة سباحة وملعب تنس ومركز لياقة بدنية، التزلج على الجليد وركوب الدراجات والركض المسارات، وعدد من الملاعب الرياضية. على أراضيها سيضم التجزئة والترفيه مركز والمحلات التجارية، وبطبيعة الحال، العيادة.

المناظر الطبيعية أيضا أن تأخذ المهنيين. سوف QUARTA تكون ممتعة وجميلة للغاية بسبب العديد من المجالات الخضراء، زهرة سريرا، ومقاعد، ومريحة وملاعب آمنة.

علم البيئة

أصحاب الرأي حول كيفية تنظيف هي المنطقة التي تشييد المباني يستمر مشروع "أرباع الاسبانية (LCD)." الأكثر قلقا حول حي المستأجرين في المستقبل مع Khovanskii المقبرة، التي في هذه اللحظة هو في mene من ميلين من هذا المجمع. بالإضافة إلى حقيقة أنه يعتبر الأكبر في المنطقة بأسرها، فإنه لا يزال في ازدياد مستمر كل عام. وهو جزء لا يتجزأ من محرقة. وقبل نحو عام، كانت منطقة المقبرة الموقع لذبح بين عدة مجموعات الآسيوية. لا يخلو من تبادل لاطلاق النار. ويخشى المستثمرين العقاريين تكرار الأحداث التي وصفها وعلى أمل أن أراضي المقبرة لن تتوسع في اتجاه LCD "الربع الاسباني".

التقدم البناء

ووفقا لشهود عيان، فإن الانتصاب تسير في وتيرة سريعة إلى حد ما، مما يعطي الأمل في الانتهاء في الوقت المناسب للمشروع. يجب أن يكون تكليفا المرحلة الأولى في الربع الرابع من هذا العام. فإنه يعني وجود الحالات السبع. في منتصف فبراير كل أعمال البناء مع الانتهاء من السلك ومواصلة تنفيذ LCD الداخلية والخارجية "الربع الاسباني". سيتم تكليف المرحلة 2 في الربع الثالث من عام 2018. وسوف تتكون من تسعة مبان. الجميع - مستوى درجة رجال الأعمال. بنائها مستمر. وسيتم الانتهاء من المرحلة الثالثة من المخطط تسعة مبان في الربع الأول من 2019.

أسعار

لا تتجاوز تكلفة العقارات في هذا المجمع السكني على مستوى متوسط أسعار المساكن مماثلة لأنواع أخرى من المباني السكنية. في بداية أعمال البناء للمتر المربع الواحد هنا كان يستحق 71500 روبل. وهكذا، بلغ الحد الأدنى لأسعار الشقق إلى مليون 999200 روبل. مع مجمع العقارات قد ارتفعت إلى حد ما مع مرور الوقت.

هناك العديد من طرق الدفع للسكن. من بينها: كامل الدفع المسبق. أقساط. الرهن العقاري. مجموعة شروط الدفع البنوك خاصة بهم، حتى أنها قد تكون مختلفة قليلا. في المتوسط، وينبغي أن تكون الدفعة الأولى ما لا يقل عن عشرين في المئة من المبلغ الإجمالي ومدة القرض لا تتجاوز عشرين عاما.

تصميم

الطبقة الإسكان "العمل" و "الراحة"، والذي يقدم المطور، سيكون الحل الأمثل لأي أسرة. فإن الاختلافات بين الشقق في المباني المختلفة أن يكون لوضع التنوع، والتشطيبات المختلفة، والتكلفة، والسقوف الارتفاع. كما سيتم بناء "العمل" -korpusah موقف سيارات تحت الأرض. وسيتم تجهيز جميع المنازل مع الصالات الفاخرة، والتي ستوفر خدمات فندقية مساحة العمل ومصاعد حديثة ومريحة.

تكنولوجيا البناء - متجانسة. ومع ذلك، فإن الدعم يكون هناك الجدران وأبراج. وهذا يعني أن أصحاب الشقق سوف تكون قادرة على خلق هناك خطة أنها ترغب في ذلك، دون أن تعلق على فكرة المهندس المعماري.

سوف الخرسانة الخلوية تكون المادة الرئيسية الجدار الخارجي. خصائصه الرئيسية: العزل الحرارية العالية، نفاذية بخار الماء وسهولة التركيب. وتشمل مساوئ المواد قدرة المياه ونفاذية الصوتية، ولكن وجهت التعبير عنها عبر الجرانيت طلاء السطح، بلاط السيراميك، فضلا عن الجص محكم.

وهكذا، يمكن للمجمع الإسكان هو موضح أعلاه، يكون منزل مريح حقا بالنسبة لك ولعائلتك. إسقاط تقلبات والقلق!

جعل الحق في الاختيار.