كيفية جعل قطعة أرض في العقار؟ تواريخ والسياسات

اليوم سنحاول معرفة كيفية إضفاء الطابع الرسمي على ملكية الأرض. في الواقع، هذه ليست هذه عملية صعبة. خاصة إذا كنت إعداد مقدما. نعم، في الحالات التي سيتم تجهيز الوثائق يومي خوارزميات مختلفة، والكثير. ولكن سيكون لديهم للنظر تماما. عندئذ فقط سيكون من الممكن تحت أي ظرف من الظروف لإصدار الأرض إلى الملكية الخاصة من دون أي مشاكل. ما ملامح هذه العملية ينبغي أن تولي اهتماما؟ ما يجب أن تعرفه صاحب مستقبل التلاعب الحالي لدينا؟

عندما يكون من الممكن إصدار

الإجراء لتوفير ملكية الأراضي متنوع. لكن التشابه بين بعض الحالات لا يزال هناك. أول شيء يجب أن يفهم عندما يكون مواطن الحق في التسجيل. أنها ليست دائما أنك سوف تكون قادرة على جعل هذه العملية. في روسيا، ونحن يمكن ان يحصل في الأراضي الملكية الخاصة:

• بموجب عقد التبرع؛
• ورثت (وصية أو القانون)؛
• في قرار الاستخدام الدائم.
• إذا كان هناك شراء الأراضي وبيعها.
• عندما البلدية أو الدولة وقعت عقد الإيجار.
• على "العفو الريفي".

كما ترون، والسيناريوهات كثيرا. في الواقع، نقلت معظم الأراضي بدون أي مشاكل إلى الملكية الخاصة للمواطنين. الضرورة فقط للقيام بشكل صحيح من جمع وتقديم وثائق لإجراء عملية التنفيذ.

الحظر

وليس من الممكن دائما للحصول على الحق في الأرض. في بعض الحالات، لا تحت أي ظرف من الظروف لن يجعل تسجيل الوثائق ذات الصلة. يتم تعيين القيود البسيطة في هذا الصدد في روسيا. ما هي؟

لذا، فإن السيناريو الأول - هو محاولة لتسجيل الأراضي الواقعة في الوضع الاحتياطي، أو ثقافي / التراث التاريخي. في هذه الحالة، يجب أن ترفض بالتأكيد. لا يمكن ان يحصل في الأراضي الملكية الخاصة، والتي تعتبر محمية أو القيمة التاريخية والثقافية.

الخيار الثاني - فرض حظر على العملية في حالة أراض تابعة لسلطات جهاز الأمن الاتحاد الروسي. أو إذا كان الموقع يمكن أن تكون مفيدة لعمليات التعليمية / العسكرية للقوات المسلحة.

لا أكثر جوهرية لا توجد أية قيود. سواء كنت ترتيب الحديقة في خاصية أو عطلة. تظل الحقيقة - تبعا للحالة، تحتاج إلى جمع قائمة معينة من الوثائق وتقديمها إلى السلطات المختصة. القدرة على الحصول على ملكية خاصة المؤامرة تأخذ مكان.

نأتي إلى ثروة

الحالة الأكثر شيوعا هي عملية نفذت مباشرة في الانتقال من الميراث أو الأطراف الأخرى. بغض النظر بأي شكل - القانون أو إرادة. كيفية جعل قطعة أرض في الممتلكات في ظل هذه الظروف؟ وليس من الصعب جدا على ما يبدو.

أول شيء تحتاج إلى فتح تراث وبدء تشغيله. لتنفيذ العملية وفقا للقانون نظرا للكم لمدة ستة أشهر. خلال هذا الوقت، يجب أن تنطبق على كاتب العدل والكتابة موافقتها على استقبال الأرض من المتوفى في الممتلكات. حالما يتم ذلك، يمكنك الذهاب إلى جمع الوثائق، والتي بعد سيتم تمريرها إلى الحصول على شهادة العضوية في الميراث. ومن المفيد في صياغة التسجيل العقاري في غرفة التسجيل / المساحية المسجلة باسم الممتلكات الخاصة بك.

وبالتالي، لا بد من كاتب العدل:

• جواز سفر المساحية للأراضي؛
• (دعت لذلك المقيم) نتائج التقييم من قيمة العقار.
• شهادة من المركز الأخير إقامة الموصي.
• اتفاق على تنفيذ أنشطة التقييم؛
• توثيق القرابة مع المالك السابق للأرض.
• استخراج من USRR.
• شهادة (إذا تم الحصول على الميراث ليس من القانون)؛
• للمنزل وحديقة المؤامرات تتطلب مستخرج من السجل.

بالإضافة إلى ذلك تحتاج إلى أن تأخذ إذن لتسجيل ملكية الأرض من أجساد الوصاية والوصاية، وإذا تصرف صاحب باعتباره قاصرا. ولأن السلطات الضريبية تحتاج إلى الحصول على بيان إذا الموصي بك ردت مرة واحدة عن طريق البر عقد تبرع، فضلا عن الميراث.

يتم إرسال القائمة الموضحة أعلاه إلى كاتب العدل. لا تنس أن تجعل نسخ من الوثائق. وكاتب العدل تعطيك شهادة خاصة، التي تنص على حقيقة اتخاذ الأرض ميراثا. معه لن يكون للعمل بها.

المرحلة النهائية

كيفية جعل قطعة أرض في العقار؟ بأسرع ما لديك على اليد سيكون وثيقة من كاتب عدل، يجب تطبيق في أقرب وقت ممكن إلى الشركات النواب. أو في متعددة المراكز، وتوفير الخدمات للجمهور. الحاضر إلى:

• بيان مكتوب على ملكية الأرض (على الجلد)؛
• جواز السفر الروسي؛
• شهادة من كاتب العدل في الميراث.
• الوثائق التي تؤكد وفاة الموصي.

بالإضافة إلى ذلك سيكون لديك لدفع رسوم الدولة لتسجيل الأراضي والممتلكات الخاصة. في هذه اللحظة، سوف تضطر لدفع 1000 روبل. إرفاق إثبات الدفع إلى التطبيق. تجميع مجموعة من الوثائق اللازمة للقيام في المخزون أو غرفة تسجيل. لا تنسى نسخ - فإنها تحتاج أيضا للتأكد من أن النظام. وفي المقابل ستحصل على البيان الذي سوف في مرحلة ما الحصول على شهادة ملكية الأرض.

حالما يحين الوقت للعودة إلى غرفة MFC أو التسجيل لإكمال العملية. خذ جواز سفرك وبيان التي أعطيت لك عند تطبيق لتسجيل ملكية الأراضي. حصول على مساعدة فضلا عن الجديد جواز سفر المساحية. هذا كل شيء.

الفترة الزمنية

ماذا ينبغي إيلاء الاهتمام ل؟ قبل أن تفكر في الحالات الأخرى، سيكون من الجميل أن نعرف كم، في المتوسط يستمر لمدة الاعتراف بحقوق الملكية للأرض المؤامرة. عموما، تباينت التوقيت. وهناك الكثير يعتمد على الطريقة التي تم تقديمهم الى الحياة.

في المتوسط، وتحتاج هذه العملية لانفاق ما يقرب من شهرين. لأنه يقوم على جمع ومعالجة الوثائق إلى كاتب العدل. ولكن استجابة من غرفة تسجيل عادة ما تأتي في حوالي 2 أسابيع. في بعض الحالات، طلب منه الانتظار لمدة شهر.

يعتبر معظم عملية تستغرق وقتا طويلا لتكون قضية تسجيل الأراضي في الممتلكات بموجب عقد الإيجار مع البلدية أو الدولة. في مثل هذه الظروف، فإن عليك أولا أن ننتظر موافقة من الإدارة. فترة الانتظار هي في المتوسط 1-3 أشهر. لذا يرجى التحلي بالصبر. إذا قمت بجمع كل الوثائق مقدما، وسوف يكون من الممكن للحد من عملية التسجيل لبضعة أسابيع. حتى يستعدوا لنفسك!

هبة

كما أنها واحدة من الأساليب الأكثر شعبية من الحصول على ممتلكات وصياغة عقد الهبة. تبرع لأسر للمساعدة في حل مجموعة متنوعة من الحوادث والشكاوى، فضلا عن تقسيم الممتلكات بعد وفاة الموصي. التبرع من الأرض هو بالضبط نفس أي ممتلكات أخرى.

للبدء، يجب على الجهات المانحة أن تضع عقدا. بعد ذلك، انه يجمع وثائق في الشقة:

• جواز سفر المساحية.
• مسح الخطة؛
• استخراج من BTI.
• التحقيق حول غياب الديون.
• خطة الأرض العامة.

في أقرب وقت النسخ الورقية هي المالك، يجب عليك مع الموهوب له أن يذهب إلى كاتب العدل. لا ننسى جواز سفرك! وعلاوة على ذلك، وكاتب العدل يتحقق البيانات على الممتلكات وعقد البنود التبرع. إذا هناك أية شكاوى، توقيع الطرفين على الاتفاق. في مقابل الموثق له ستصدر بيانا بشأن الانتقال إلى مالك العقار الجديد. القادم سوف تضطر إلى العمل قياسا على تراث - تطبيق الوثائق المذكورة سابقا لشركات البيت ثم في الوقت المناسب يسلب جواز سفر المساحية جديد من الأرض وشهادة ملكية. بدلا من ذلك فقط من الإرادة يجب أن تطبق عند التعامل مع عقد الهبة.

استخدام دائم أو الإيجار

وهو يعتبر أن تكون أكثر عملية كثيفة العمالة تسجيل الأراضي في الممتلكات في ظل الاستخدام الدائم أو عقد الإيجار مع الدولة. في هذه الحالة سيكون لديك لتحمل بعض نفقات إضافية. ماذا سيحدث مع المالك في المستقبل؟ كيفية جعل قطعة أرض في العقار؟

للبدء، تحتاج إلى حجز الجيوديسية وخطة الأراضي العامة. القادم سوف تضطر إلى الاتصال على الإدارة في مدينتك (مقاطعة)، أن يدلي ببيان حول الحصول على حقوق ملكية الأرض. للقيام بذلك، وكتابة الوثائق وإرفاق ما يلي:

• تلقى خطط الأراضي؛
• أرض جواز سفر المساحية.
• أعمال نقل العقارات في حوزته.
• نسخة من جواز السفر.

المقبل، ونحن في حاجة إلى الانتظار للحصول على إجابة. يجب الانتباه إلى ميزة واحدة من هذه العملية. إذا كان هناك وقت غير محدود، لن تكون هناك حاجة إلى تكاليف إضافية لك. ولكن عندما وسوف يكون عقد الإيجار إلى الخلف قبل شراء الأراضي من الادارة والوثائق المتعلقة لشراء التطبيق. كم هو النسيج الأرض؟ السعر يعتمد على عوامل كثيرة. هذا هو السبب في جواز سفر الحاجة المساحية - فإنه يشير إلى مساحة الأراضي و قيمة المساحية. هو في جعل هذا السعر فدية.

بعد الإجابة

ماذا تفعل بعد ذلك؟ إذا أعطت إدارة الضوء الاخضر لتصميم، فمن الممكن لتنفيذ الأفكار. أسوأ شيء قد انتهى. الآن نحن بحاجة لجعل ما يسمى الحدود ووضع الأرض على تسجيل المساحية. وعلاوة على ذلك، سجلت الملكية. جزء الآن الخصخصة الاتصال دائرة التسجيل (أو MFC) وثائق محدودة:

• جواز السفر.
• خطط المساحية وجواز السفر ذات الصلة؛
• نقل ملكية على الأرض.

وبالإضافة إلى ذلك، هل هناك حاجة لدفع رسوم الدولة في مبلغ 2000 روبل. التالي ستحصل على الوثيقة التي توضح متى بالعودة للحصول على شهادة ملكية. لا تنسى أن تحضر جواز سفرك. تذكر والأراضي في العقار مجانا، لا أحد يستطيع رسم. ما هي مضيعة لللا يزال في حاجة إليها.

الحصول على جواز سفر المساحية

الآن أفهم كيفية إضفاء الطابع الرسمي على ملكية الأرض. في الواقع، كل شيء ليس صعبا كما يبدو. دون جواز سفر المساحية لم تحصل على التصرف. ولكن كيف للحصول عليه؟ ما سوف يستغرق؟

لا شيء خاص. أول شيء نوصي لدفع رسوم للحصول على وثيقة. للكيانات القانونية هو 600 روبل للأفراد - 200 تأكيد الدفع ضروري لجلب الأصلي. بعد ذلك، انتقل إلى غرفة المساحية وإرسال طلب للحصول على جواز سفر. ويحدد كل المعلومات الدقيقة حول الموقع. لا ننسى مطلوب جواز السفر الخاص بك أيضا.

هذا كل شيء. الآن تحتاج فقط لتأتي في الوقت المحدد للمستند أمر. في المتوسط، وسوف تضطر إلى الانتظار مدة تصل إلى أسبوعين. لا ننسى ID. بالمناسبة، بدلا من غرفة المساحية يمكنك الاتصال MFC. ومع ذلك، فإن وثيقة فترة في هذه الزيادة حالة انتظار.

طلب التسجيل

مؤخرا، نقل الكثير من الأراضي للمواطنين. وعليك أن عند نقطة واحدة وضع الأراضي والمسح الطوبوغرافي. كيف يتم ذلك؟ هذه العملية هي مختلفة قليلا من تلقي نفس الاسم من جواز السفر. للبدء، وجمع الوثائق. وهم:

• شهادات عنوان (اتخاذ كل مالك).
• العمليات على أساس العقد (هدية، وصية، واستخدام دائم، وشراء الأراضي وبيع، شهادة من كاتب العدل)؛
• أصحاب جواز السفر.
• المعالم أو الخطة العامة والجيوديسية للموقع.

ديك أيضا لدفع رسوم إضافية لاستقبال جواز سفر المساحية للأرض (600 و 200 روبل للكيانات القانونية والأفراد، على التوالي). الكتابة في بيان غرف المساحية وإرفاق الوثائق المذكورة أعلاه. عندما بين أصحاب هناك قاصر، تحتاج إلى الحصول على إذن من وصاية لهذه العملية. هذا كل شيء. بعد ذلك، يمكنك الانتظار حتى يتم إصدار السجل العقاري الجديد وسيتم منحها.

"العفو داشا"

اعتمد ما يسمى العفو الريفي في عام 2006. بل هو نوع من التعديلات التي تسهل عملية تسجيل الملكية الخاصة، تميزت الأرض والكائنات عليه. يمكن أن تحدث بعض المشاكل في الناس الذين ليس لديهم جواز سفر المساحية والوثائق، استنادا إلى إحالته إلى استخدام الموقع.

الخطوة الأولى هي إعداد جميع الوثائق ذات الصلة. من بينها ما يلي:

• إعلان بشأن البناء؛
• خريطة مساحية وجواز سفر.
• الوثائق التي تثبت استلام ملكية الأراضي؛
• جواز سفر المدنيين من صاحب المستقبل؛
• أمر دفع لدفع رسوم التسجيل (000 1)؛
• بيان حول الخصخصة.

وعلاوة على ذلك، كل هذا متاح في MFC أو في التسجيل الغرفة. حديقة (المنزلية، والحدائق)، وتقع في شراكات، يمكن أن تصدر كما ملكية "العفو الريفي" حتى 31 ديسمبر 2020. ولكن في جميع الحالات الأخرى سوف يكون على عجل. بعد كل شيء، لديك لتلبية حتى عام 2018، حتى 1 مارس. خلاف ذلك لا يحدث جزء الخصخصة.

لاحظ أيضا أنه إذا كان هناك عقد الإيجار، وبدون "العفو الريفي"، وسوف تحتاج إلى ما قبل شراء الأرض والكائنات على ذلك. كم هو النسيج الأرض؟ الأسعار، كما قيل، لتعيين مختلفة. ولكنها لا تحتاج إلى السوق والمساحية. أنه ينبغي القيام به للحصول على فدية. لا يوجد شيء صعب حول هذا الموضوع.

الآن أفهم كيف يمكن أن يصدر ملكية الأرض في حالة معينة. نضع في اعتبارنا، الآن أنك لن تحصل على شهادة الحقوق في الأرض. نتيجة للتغيرات الأخيرة، تأكيدا على وجودها في العقارات للمواطنين، وتصدر الآن مقتطف فقط من السجل الموحد للدولة. وهي تعمل بشكل دائم، ولكن عليك أن تأمر باستمرار. بعد كل شيء، فإنه يدل إلا أنه في الوقت صدوره لديك حقا حقوق المالك. كما ترون، وإجراءات منح ملكية الأراضي متنوع. تبعا للحالة كنت في انتظار بعض الميزات. ولكن إذا كان قبل جمع كل الوثائق اللازمة، يمكنك التعامل بسهولة مع هذه المهمة.