سوق الإسكان الثانوي: إيجابيات وسلبيات

شراء العقارات بالنسبة لمعظم الناس هو حدث حيوي يتطلب بعض التدريب وبعض المعارف. بعد جمع المبلغ المطلوب من المال، وصاحب المحتملين يبدأ التكهن حول ما يريد لشراء المساكن على هم "الدم" الخاصة؟ ماذا تفضل: الاستثمار sredst في مبنى جديد قيد الإنشاء مع آفاق أخرى لتخطيط جديد شقة؟ أو أن يذهب إلى سوق الإسكان الثانوي، أين يمكن الحصول على "متر" العزيزة يمكن أن يكون اليوم؟

الحل في هذه المسألة يعتمد على أغراض شراء العقارات والأموال المستثمرة. على سبيل المثال، إذا كانت قضية الإسكان لا ينبغي على الصعيد العالمي، وبعد ذلك يمكننا النظر في الاستثمار في منزل جديد قيد الإنشاء. وإذا كانت الشقة التي تحتاج إليها اليوم، وثمة خيار أكثر موثوقية يكون للاستثمار في السوق الثانوية. ما هي إيجابيات وسلبيات السكن الثانوي؟

مزايا

- سعر منخفض نسبيا. وبطبيعة الحال، فإن "خروتشوف" تعطي السكن الخصم في المبنى الجديد.
- الموقع. في العديد من المدن، وسوق الإسكان الثانوي يحتل مكانة كبيرة، بحيث يكون لديك دائما فرصة لاختيار خيار كنت مهتما في المنطقة والمنزل.
- إصلاح. عند شراء vartiry يمكن أن تجعل مباشرة الإصلاحات، إذا لزم الأمر. ليس هناك خطر من شأنها أن تحدث انكماش في المنزل، في المبنى الجديد. أو، يمكنك الانتقال إلى شقة في نفس الحالة التي تم شراؤها - إصلاح يمكن أن تنتظر.
- الرهن العقاري. الحصول على قرض في السوق الثانوية أسهل بكثير.
- الجيران. هناك فرصة للتعرف على أولئك الذين يريدون أن نواجه في المستقبل والتواصل كل يوم.
- التوسع. بعض العملاء يختارون خصيصا ل"خروتشوف" واشترى بعض الشقق على واحد أو طابقين المجاورة، على الناهض واحد، والقتل، وبالتالي، "عصفورين بحجر واحد." هل لديك في نفس مقدار من الياردات كما الكثير في منزل جديد، وربما أكثر من ذلك. ويمكن أيضا اختيار المنزل الذي يلبي متطلباتهم على الموقع.

على الرغم من كل المزايا المذكورة أعلاه من الشقة، والسوق الثانوية لديه الجانب السلبي.

القصور

• متر. منطقة صغيرة هي واحدة من العوائق الرئيسية من الشقق في السوق الثانوية. وإذا كان من غرفة وثلاثة "خروتشوف" يمكن برمجتها، ثم بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم والشقق ، كل شيء أكثر تعقيدا. وغالبا ما يصبح مطبخ صغير عاملا حاسما، الذي يلعب في غير صالح شراء هذا النوع من السكن.
• التخطيط. ربط والتواصل وغرف منفصلة غير مريح لعائلة كبيرة مع الأطفال من جنسين مختلفين. لا ينطوي هذا الترتيب الألفة والحكم الذاتي واحترام المساحة الشخصية، وهو أمر ضروري جدا للأطفال وأولياء الأمور.
• الاتصالات. لا يمكن أن تؤثر على الاتصالات في البيت كله، وأنها بحاجة عادة إلى استبداله.

الأسلاك الفقراء. وغالبا ما تهب، فإنه لا تحمل الأحمال التي تؤدي أحيانا إلى عواقب وخيمة. وهذا ليس مستغربا، لأنه كان مصمما أصلا للاستخدام من قبل اثنين أو ثلاثة أجهزة: TV، الثلاجة والحديد. وبالنظر إلى جميع الميزات الضرورية للتفكير جيدا - ماذا تختار: سوق ثانوية أو مبنى جديد؟