خصخصة الشقة. رفض الشقة (عينة)

ومن الشائع جدا النظر في خصخصة الشقة. رفض شقة عند تجهيز الوثائق هو حق كل مواطن. ولا أحد يستطيع أن يجبر على تنفيذه. ماذا يعني هذا؟ ويترك الشخص طوعا شقة، أو يشارك في الخصخصة ويقوم بتخصيص العقارات لنفسه في ظروف معينة. ماذا ينبغي أن يعرف المواطنون عن رفض هذه العملية؟ ما هي الفروق الدقيقة التي يجب مراعاتها؟ ما هو مثال رفض خصخصة شقة؟ هل من الضروري دائما لجعل وإضفاء الطابع الرسمي عليه؟ لفهم كل هذا ليس من الصعب جدا كما قد يبدو للوهلة الأولى. والشيء الرئيسي هو التمييز بوضوح بين مصطلحات معينة.

مفهومان - معاني مختلفة

الشيء هو أنه في روسيا هناك مفاهيم مختلفة 2. الأول هو رفض الخصخصة. والثاني هو رفض المشاركة (وهذا أمر هام) في الخصخصة. ويبدو أن هذين المصطلحين يعنيان نفس الشيء. في الواقع، هذا ليس كذلك.

ورفض خصخصة الشقة هو عندما يكون الشخص مجرد صمت. وهو لا يدرك حقوقه فيما يتعلق بالعملية التي يجري دراستها. وهو لا يرفض المشاركة مباشرة في الخصخصة، ولا يوافق على إجراء المعاملة من قبل أشخاص آخرين. وبعبارة أخرى، فإنه ببساطة لا يسمح لهذه العملية.

إن رفض المشاركة في الخصخصة هو شكل من أشكال إرادة المواطن. وفي هذه الحالة، يعرب الشخص عن رفضه إعمال حق الخصخصة. ويمكن للمواطنين الآخرين تنفيذ العملية. شكل غريب من الموافقة على خصخصة شقة دون مشاركة شخص معين.

فقط بعد أن يبدأ المواطن في فهم واضح للفرق بين الإجراءات المشار إليها، سيكون من الممكن الاستمرار في تفكيك السؤال. خلاف ذلك، يمكنك الحصول على الخلط وجعل خطأ فادحا

ملامح رفض الخصخصة

بادئ ذي بدء، فمن الضروري أن نفهم أي الميزات تشمل كل مصطلح المقترحة. على سبيل المثال، رفض الخصخصة. وقد قيل بالفعل إن هذا هو نوع من عدم الموافقة على العملية برمتها.

وهو لا يتطلب تأكيدا مستندا. وهناك سمة مميزة هي أنه في هذه الحالة، لا يمكن خصخصة شقة. رفض الشقة ليست رسمية، والعقارات لا تزال مع البلدية في الممتلكات. إلى أن يعبر الشخص عن رغبته في القيام بمعاملة أو لا يرفضها كتابة، لا يمكنك تحويل العقارات العامة إلى عقار خاص.

ملامح رفض المشاركة

وتشير الفروق الدقيقة التالية تحديدا إلى رفض المشاركة في الخصخصة. وقد قيل بالفعل - وهذا هو نوع من الحل لتحويل العقارات من البلدية إلى القطاع الخاص. وفي الوقت نفسه، فإن الشخص الذي يرفض المشاركة في العملية لن يكون له أي حقوق كبيرة في السكن. فقط للعيش، إذا كان مسجل هناك.

ما الذي يتطلبه خصخصة الشقة؟ رفض الشقة في حالة عدم الرغبة في المشاركة في عملية التحول العقاري من شكل إلى آخر يتطلب توثيق. وعادة ما يتم تقديم وثيقة خاصة تشير إلى الإذن للمستأجرين الباقين لتنفيذ الفكرة دون واحد أو أكثر من المقيمين.

وأي شخص لا يرغب في المشاركة في الخصخصة يجب أن يقدم رفضا مستقلا. حول هذا في وقت لاحق قليلا. أولا تحتاج إلى فهم ما العواقب سيكون للمواطنين. ويمثل رفض المشاركة في الخصخصة خطوة خطيرة. ويجب النظر فيه بعناية. العودة على طول الطريق كان قبل تصميم الشقة في الملكية لن تعمل. ويؤكد وجود الرفض كتابيا مشروعية الصفقة.

الحق في الخصخصة

فمن الضروري أن تولي اهتماما لعدد المرات في روسيا يمكنك المشاركة في الخصخصة. والمشكلة الرئيسية هي أن هذه العملية ينص عليها القانون بعدد محدود من المرات.

أكثر تحديدا، واحد. ولكل مواطن الحق في المشاركة في عملية الخصخصة مرة واحدة. بعد أن تتحقق هذه الفرصة، فإنه من المستحيل إعادة المشاركة في عملية تحويل العقارات البلدية إلى القطاع الخاص. دون مثل هذا الشخص، خصخصة الشقة سهلة.

وينبغي أن يوضع في الاعتبار أن التطبيق ذي الصلة، الذي يؤدي إلى العملية، يشير بالضرورة إلى الأطفال القصر. يحق لجميع المواطنين المسجلين في هذا المسكن أو ذاك خصخصة العقارات. حتى القصر من سن 14 عاما. وينبغي تزويدهم بحصة إلزامية في السكن المخصخص.

رفض القاصرين

ومع ذلك، في بعض الأحيان يمكنك العثور على وسيلة للخروج من الوضع. تحتاج خصخصة الشقة؟ ولا يمكن رفض شقة من قبل طفل، كما سبق ذكره. ويحضر القصر بالضرورة إلى العقد. ولكن هناك استثناء واحد.

إذا كنت بحاجة إلى خصخصة شقة بدون طفل، فيجب عليك الاتصال بسلطات الوصاية. وسيتم إضفاء طابع رسمي على رفض المشاركة في الخصخصة، وبتصريح من سلطة الوصاية.

أي أن القاصر يستطيع أن يرفض حصة، ولكن هذا سيجلب العديد من المشاكل إلى والديه. وستقوم هيئات الوصاية والوصاية بدراسة جميع الفروق الدقيقة وظروف المطالبات. وفقط بعد أن اتضح لإثبات أن مصالح القاصر لا تعاني، وسوف يتبع قرار إيجابي. وفي الممارسة العملية، غالبا ما يشارك الأطفال في الخصخصة.

أساس

كثيرون مهتمون بأية أسباب يمكن للمرء أن يتخلى عن العملية قيد الدراسة. ومن المشاركة، ومن التحول الكامل للممتلكات البلدية إلى واحد خاص. وهل يمكن أن يرفضوا خصخصة القانون؟

نعم، يحدث ذلك. ولكن هذا يحدث نادرا جدا. ولا ينبغي لنا أن نفكر في أن القائمة الكاملة للوثائق والنداء الصحيح والثابت للسلطات المختصة هو نجاح بنسبة 100٪. قد يكون هناك رفض لخصخصة الشقة. أسباب ذلك في البلدية.

أي منها؟ ووفقا للقواعد المعمول بها، فإن الفئات التالية من المساكن لا تخضع للخصخصة:

• المهاجع.
• "الشقق المكتبية" - تلك التي يستخدمها الموظفون؛
• العقارات الطارئة؛
• الشقق التي تقع في مناطق عسكرية مغلقة (في المدن)؛
• العقارات المملوكة لصندوق الحماية الاجتماعية.

وبناء على ذلك، إذا كان السكن ينتمي إلى إحدى الفئات المذكورة أعلاه، فسيكون هناك رفض لخصخصة الشقة. وأسباب ذلك مشروعة تماما. ولكن للتخلي الطوعي لا توجد أسباب مقنعة. ولكن، كقاعدة عامة، تسليط الضوء على النقاط الرئيسية التي تساعد على تبرير اختيارك. الشيء الرئيسي هو أن نتذكر، لا أحد لديه الحق في الإكراه كتابة على رفض المشاركة في الخصخصة.

طوعا

فما هي الأسباب التي غالبا ما يرفض الناس تحويل العقارات إلى ملكية خاصة؟ ولأي أسباب (في غياب القيود القانونية) لن يتم خصخصة الشقة؟ رفض الشقة، المحرز في الكتابة، كما سبق أن قيل، يسمح للسكان المتبقية لتنفيذ المهمة دون شخص.

وغالبا ما تكون الأسباب الطوعية هي الخيارات التالية لتطوير الأحداث:

1. النظر في زيادة المساحة المعيشية. ليس الجميع ولا الخصخصة دائما مربحة. على سبيل المثال، في الشقق المشتركة هذا الحق عادة لا تستخدم.
2. الضرائب. في روسيا، يجب دفع جميع الممتلكات في العقار. وغالبا ما يتم صد الضرائب على العقارات.
3. لماذا لا يمكن خصخصة الشقة؟ رفض حصة أو العملية برمتها ككل يسمح لك لا داعي للقلق حول إصلاح. وفي روسيا، يطلب من أصحاب المساكن دفع تكاليف صيانة أعمال الإصلاح بأنفسهم. ويجري إصلاح الممتلكات البلدية على حساب الدولة.
4. الإعانات والفوائد. وكثيرا ما يعطى سكان الشقق المستأجرة مجموعة متنوعة من العلاوات من الدولة. يمكن للخصخصة أن تأخذهم بعيدا.
5. المشاركة في الخصخصة في وقت سابق. التعليقات غير مطلوبة. وإذا كان الشخص قد قام بالفعل بإضفاء الطابع الرسمي على ملكية البلديات في ملكية خاصة، فلا يمكنه المشاركة مرة أخرى في العملية.
6. عدم الرغبة في الحصول على حصة في الشقة. نادر، ولكن حدوث ظاهرة. أحيانا لا يحتاج الشخص ببساطة إلى خصخصة شقة. ويرفض رفض الشقة حقيقة أن المواطن لديه بالفعل ممتلكات، و "يعترف" حصته لبقية المستأجرين.
7. إهمال الحق في الخصخصة "في وقت لاحق".

الخيار الأخير يحدث في كثير من الأحيان. وينبغي للمواطنين ذوي الذكاء أن يستخدموا حقهم الوحيد. لا توجد قيود على الوقت. أي أنه يمكن للمواطن أن يشارك في الخصخصة منذ 18 عاما، في 48 عاما، وفي 88 بلدا.

الآثار

أي عمل ذي أهمية قانونية له عواقبه. ما هي نتيجة العملية قيد الدراسة؟ وعواقب رفض خصخصة الشقة تأخذ على الأقل من المواطن الحق في أن يكون صاحب السكن.

في الاتحاد الروسي، عندما يرفضون المشاركة في الخصخصة، يواجه جميع الرفض القيود المفروضة على حقوقهم. بالنسبة لهؤلاء المواطنين، يمكنك إصلاح الفرص التالية:

• الحق في الإقامة مدى الحياة (تفقد إذا بدأ الشخص في المشاركة في خصخصة أخرى)؛
• الحق في السكن الحر في إطار برامج الدولة؛
• إمكانية شراء شقة بموجب عقد اجتماعي، إذا كان الشخص في الخط المناسب.

فقط في الواقع، ليس كل شيء جيد كما يبدو. وفي نهاية المطاف، يمكن أن يؤدي تسجيل رفض خصخصة شقة إلى حرمان شخص من السكن. من الناحية النظرية، للمواطن الحق في العيش على أراضي العقارات. ولكن في نفس الوقت يمكن للمالك الشقة بيع الشقة أو توفير شروط السكن الجماعي.

تسجيل

كيفية التخلي عن العقارات بشكل صحيح؟ وتجدر الإشارة إلى أن رفض المشاركة في الخصخصة ليس عملية صعبة. والشيء الرئيسي هو معرفة تفاصيل الوثيقة.

وقد قيل بالفعل إنه يجب تقديمه كتابة. شكلت في كاتب العدل. فقط بعد هذا، يمكن خصخصة الشقة. ويتطلب رفض الشقة المستندات التالية من مواطن مسجل:

• جواز سفر الاتحاد الروسي؛
• الشهادات التي تؤكد وجود تصريح إقامة؛
• بيان من نموذج قياسي (عادة ما يضعه كاتب عدل).

وتقدم جميع الأوراق إلى مكتب كاتب العدل، ثم يصدر تأكيد بالرفض. وستكون هناك حاجة إلى هذه الوثيقة لمالكي العقارات في المستقبل.

عينة

هناك قواعد خاصة يجب اتباعها إذا كنت تريد التخلي عن العملية قيد الدراسة. ما هي المعلومات التي يجب أن تحتوي عليها الوثيقة؟ وهناك عينة من رفض خصخصة شقة إلزامية:

• بيانات عن المواطن الرفض.
• معلومات عن العقارات.
• سبب الرفض (غير إلزامي).
• تاريخ التسجيل؛
• توقيع الشخص.

استنادا إلى كل ما سبق، يمكنك إعطاء مثال على الفشل. وسوف تبدو شيئا من هذا القبيل:

• أنا، إيفانوف إيفان إيفانوفيتش، (بيانات جواز السفر)، أعبر هنا عن حقي في رفض المشاركة في خصخصة الشقة الواقعة في (العنوان). والقرار طوعي. يتم شرح أسباب لي وفهمها تماما. مع عواقب قراره تعرف.

وهنا يمكن ملء مثل هذا النوع من رفض خصخصة الشقة وإعطائها لكاتب العدل. بعد اعتماد الوثيقة، يتم إعطاؤها لأصحاب المستقبل. وجود ريفسينيك عند تسجيل شقة في الملكية الخاصة ليست ضرورية. فقط رفضه المكتوب.