تبرعات من الشقق النسبية والضرائب هدية

شقة، وأي ممتلكات، يمكنك ان تعطي. وكقاعدة عامة، وإعطاء الملكية إلى الأقارب. دعونا نتحدث عن الفروق الدقيقة في هذا الإجراء، إجراءات إصدار وتعلم في ما تبرعت الحالات شقة للضريبة، وعندما يمكن تجنبها من الناحية القانونية.

عقد التبرع: ملامح الوثيقة

وهناك سمة مميزة لهذه الصفقة من الهدية هي حقيقة كون هدية انتقال دون أي تكلفة لا يمكن إنكارها تقريبا. المطلوبة قانونا لمنح الشخص لدفع الضريبة على الدخل الذي تحصل عليه في شكل ممتلكات. والاستثناء الوحيد هو القربى شقة التبرع. الضريبة في هذه الحالة، يمكن أن تدفع أو لا. ان ذلك يعتمد على درجة القرابة أطراف الاتفاق.

هناك قيود في السن ووضع المانح: على هذا النحو، لا يمكن أن تكون بمثابة الأطفال دون سن 14 سنة من العمر (أو أولياء أمورهم) والمواطنين عاجزا أعلن رسميا.

و عقد التبرع توفير العمل اللامعقولية المانحة. لا ينبغي أن يكون شرطا لأي التزام متبادل. على سبيل المثال، إحدى الجهات المانحة في العقد لا يمكن فرض شروط على استخدام الشقة مع الكيان الموهوب له، حتى إذا كان كلا الجانبين لالقرابة. وبالتالي لا نستطيع بتهور اتخاذ مثل هذه الخطوة خطيرة والتبرع للممتلكات.

تلقي هدية تخول حيازة الوحيد والتخلص منها واستخدام الخاصية المحددة في التبرع لشخص، وذلك لأن هذا العقار لا يمكن تقسيمها حتى مع الطلاق.

الذي لديه الحق في عدم دفع الضريبة

معرفة السمات المشتركة لهذه الاتفاقات، دعونا نعود إلى ظاهرة إعطاء شقة أحد أقاربه. الضريبة على تكاليف السكن لا يدفع مقدم، لأنه لا يحصل على دخل من الصفقة. إذا ثبت هذا عن طريق القانون. لكن أحد أقرباء الذي يتلقى خاصية هدية، والحق في عدم دفع الضرائب إذا كانت قريب، تي E.:

• الزوجة / الزوج.

• الوالدين.

• طفل (. في المجلد H. اعتمدت / اعتماد)؛

• جدة / جده.

• حفيد.

• الأخ / الأخت.

وينبغي تأكيد الإعفاء من الضرائب وثائق التصديق علاقات القرابة / أسرة من كلا الطرفين إلى اتفاق، على سبيل المثال، شهادة زواج أو ولادة، مع جميع أنواع الأحكام. وهكذا، عندما يتم تأكيد التبرع الشقق وثيقة قريب، لا تحسب الضريبة ودفعها.

فرض الضرائب على التبرع

في جميع الحالات الأخرى، عند إجراء مثل هذا الاتفاق، والشقة التبرع قريب، يتم دفع الضرائب. القانون ينص على ظهور الضرائب الخصوم، إذا هب - وهو بعيد قريب من الجهات المانحة، أو طرف آخر غير قادرة على إثبات الأسرة العلاقات بين البلدين.

دافعي الضرائب

رسميا، وتعريف "ضريبة هدية" غير موجود. للهدايا للأفراد الذين يطلب منهم دفع هذه الرسوم، يتم التعامل مع عائدات المعاملات التبرع كما الكسب المادي، وتخضع لضريبة الدخل الشخصي كنسبة مئوية من سعر العقار، يتم تحديد المبلغ الذي في الشهادة ذات الصلة BTI، أو في رأي الخبراء من منظمة المثمن مستقلة. على أساس البيانات من أي من هذه الوثائق، وتحسب كمية من الضريبة المستحقة.

وهكذا، فإن دخل الفرد في شكل يتلقى هدية يخضع لضريبة الدخل الشخصي. وهذا يشمل التبرعات الشقق والأقارب. الضرائب على القواسم المشتركة تحتاج الى دفع أقارب، لا ينظر إلى نقص التمويل كسبب محتمل لعدم دفع حساب ضريبة الدخل الشخصي. أخذ كخاصية هدية، والموهوب له مقاليد الامور الالتزام بدفع الضرائب. الوضع الاجتماعي أو السن من السكن تلقي كهدية في حساب هذه المسألة. الضرائب إذا التبرع سيدفع جميع الفئات: المتقاعدين والمعاقين، والقصر، والذين يتم ذلك من قبل الوالدين أو الأوصياء.

تبرعات من الشقق النسبية: الضرائب. كيفية حساب المبلغ؟

تعيين مقدار الضريبة بسيط. عندما تنفذ إعطاء شقة أحد أقاربه، يتم تعريف القاعدة الضريبية حيث بلغت قيمة الممتلكات تبرعت في السجل العقاري. حساب حجم الضريبة المستحقة من قبل صيغة 13٪ من قيمة العقار للمقيمين دافعي. إذا كان الموهوب له لم يكن الشخص مقيما، ومعدل الضريبة - 30٪. فمن الممكن للحد من حجم التصميم اتفاق دولي تحت حدوث الازدواج الضريبي.

كيفية إخطار مصلحة الضرائب؟

وكقاعدة عامة، ومراقبة Rosreestra إبلاغ السلطات الضريبية لجميع المعاملات مع العقارات، ولكن المعلومات عن نقل ملكية كثير من الأحيان ليس لديهم. ولذلك فمن الأفضل لتوفير هذه المعلومات من تلقاء نفسها. حتى لو زينت الشقة إعطاء أحد أقاربه، ويتم احتساب الضريبة ولا تحتاج إلى دفع، وضع IRS في الصدارة لا تزال لديها. على سبيل المثال، إذا كانت ملكية الشقة قبل التبرع بنسبة أقل من 3 سنوات، فإنه يجب إخطار تفتيش حتى 30 أبريل. في هذه الحالة، سوف تضطر إلى تقديم إعلان الصفر التي لا دخل ثابت والالتزام بدفع ضريبة الدخل الشخصي.

إعلان يؤكد الأداء الوثائق ذات الصلة إجراءات التبرع يجب أن تطبق. الموهوب غير قريب، وملزم بدفع مبالغ الضرائب إلى إعلان الذي يتم احتساب مبلغ الضريبة. ومن الضروري أيضا أن يقدم إلى مصلحة الضرائب حتى 30 أبريل، سيأتي الفترة التي وقعت فيها العملية.

تبرعات من الشقق النسبي، الاقرار الضريبي

أقارب، ملزم بدفع الضريبة على أساس مشترك، أن تعلن الدخل الذي تحصل عليه بموجب العقد العقارات التبرع الحقيقي.

تبرعات من الشقق الضريبة النسبية (2014)، والتي ينبغي حساب ودفع - كل هذا ينعكس في شكل إعلان رقم 3 PIT. هذه الوثيقة KND 1151020 المكرر، ويتكون من 19 ورقة ويتم تطبيقها بدءا من عام 2014. حتى ذلك الوقت، وأشكال وضعت في 23 صفحة، والتي تتم التبرع الشقق النسبية. تم حساب الضرائب في عام 2013 ويعكس هذا النموذج. خوارزمية لحساب المعدلات ولم تتغير لفترة طويلة.

تاريخ الدفع

حساب الضرائب لدفع ما يصل إلى 15 تموز من العام المقبل، بعد التحقق من تفاصيل الحساب لمصلحة الضرائب في مكان التسجيل. على سبيل المثال، فإن الضريبة للتبرع في عام 2013 الشقة تحتاج إلى دفع قبل 15 يوليو 2014.

المسؤولية عن إعلان الفشل وعدم دفع ضريبة الدخل الشخصي

المطلوبة قانونا الايداع (في المجلد. H. "صفر") على أي حال، حتى لو لم يكن لديك لدفع الضرائب. لذلك، عندما فشل الوثيقة في الغرامات وجهه وقت محدد في وقت سابق - 1000 روبل. إذا لم تقدم IRS إعلانا لحساب الضرائب ولا يتم الدفع، وزيادة العقوبات، وهو ما يمثل 5٪ من المبلغ المستحق عن كل شهر كامل من المدفوعات المتأخرة، اعتبارا من 1 مايو. لكن العقوبات لا يمكن أن يتجاوز 30٪ من مبلغ الدين. ومن المهم أن نعرف أنه إذا كان دافع قبل الإخطار المقدم من مصلحة الضرائب للعثور على عدم دفع، ودفع الضرائب والغرامات على ذلك، ثم التفتيش على ما يرام لا يجوز رفعها. وتحمل الغرامات في هذه الحالة بمعدل 1/300 من CBR في وقت معدل إعادة التمويل، مضروبا في عدد أيام التأخر في السداد، ابتداء من يوم 16 يوليو.

إذا قدم الإعلان، ولكن لم يتم دفع الضريبة من قبل 15 يوليو الغرامات لا يمكن أن تقدم، ويتم زيادة معدل الضريبة إلا على حساب المستحقة للغرامات التأخير.

إذا كان التبرع الضريبة النسبية مسطحة (2014) لحساب، ولكن لم تدفع في الوقت المحدد، وعدم تقديم البيان، ثم IRS هناك كل ما يدعو للمطالبة بدفع الضريبة في المحكمة. في هذه الحالة، ويزيد من معدل الضريبة أيضا في مقدار التكاليف القانونية.

نتأمل على سبيل المثال حساب ضريبة الدخل الشخصي:

في عام 2014، قدمنا تبرعات من الشقق النسبية. لا يتم فرض الضرائب على الدخل المكتسب لقبول الهدية لم ايفانوف I. I. لا تعرف أنك بحاجة للإعلان عن الدخل. تكلفة الشقق على مستخرج من السجل العقاري من 3 مليون روبل.

إشعار الضريبة التفتيش من الضريبة غير المسددة تلقى 5 أغسطس 2015.

الخيار 1: لنفترض ان ايفانوف 6 أغسطس، يقدم التصريح ودفع ضريبة الدخل الشخصي في نفس اليوم. ويحسب المبلغ الواجب دفعه عن طريق الحساب التالي:

• مقدار الضريبة المستحقة على النحو التالي: 3 000 000 * 13٪ = 390 000 روبل.

• الغرامات لعدة أيام المتأخرة، بدءا من 16 يوليو، 22 يوما * 390 000 * 8.25٪ (معدل إعادة التمويل) / 300 = 2 359.5 روبل.

• غرامة قدرها 5٪ من المبلغ المستحق عن كل شهر تأخير بعد تقديم إعلان (مايو، يونيو، يوليو): 3 أشهر. * 5٪ * 390000 = 58500 روبل.

كامل المبلغ الواجب دفعه على النحو التالي: 390 000 + 2538.5 + 58 = 500 450 859.5 روبل.

الخيار 2: إذا ايفانوف لم يقدم إقرارا بأن مصلحة الضرائب لديها الحق في تقديم عقوبة إضافية بنسبة 20٪ من مبلغ الضريبة 390 000 * 20٪ = 000 78 روبل. وبالإضافة إلى ذلك، فإنه آخذ في الازدياد وقرار الغرامة.

لذلك، يجب أن نتذكر أن ليس كل الناس الذين يحصلون على هدية من أقارب أي ممتلكات، لديها الحق في عدم دفع الضريبة. يجب أن يتم سدادها على الموهوب له من أي فئة من الأشخاص، إلا إذا كانت مرتبطة ارتباطا وثيقا المانحة. أفضل أن يصدر إعلانا ودفع ضريبة الدخل الشخصي في الوقت المحدد، وذلك لأن كمية من الديون مع مرور الوقت سوف تكون زيادة بدقة. والمحاكم في هذه الحالات، وكقاعدة عامة، جنب دائما مع مصلحة الضرائب.