الملكية خصم الضرائب للشقة. شقة في الرهون العقارية: خصم الضرائب

اعتمد عند شراء العقارات خصم الضرائب للشقة. وهو يتألف من عدة أجزاء، ولكن هو دائما حاضرا وهو مبلغ كبير. للتعامل بشكل صحيح مع هذا الجانب، فمن الضروري استكشاف معالمه.

ما هو خصم الضرائب؟

هناك ثلاثة عناصر، منها يتكون خصم الضرائب للشقة:

1. لبناء أو شراء موقع البناء أنهى الاتحاد الروسي أو حصة معينة من الأراضي الجديدة.
2. عودة الفائدة على القروض التي اتخذت، والتي اتخذت في المنظمات العاملة في الاتحاد الروسي، أو من أصحاب المشاريع الخاصة.
3. للحد من الفائدة على القروض التي تؤخذ في البنوك، عندما تشارك المبلغ في بناء أو شراء نسبة المساكن الجاهزة.

كمية خصم الضرائب

خصم الضرائب عن شقة في الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن أن تحصل عند شراء شقة قيمتها 2000000 روبل. إذا كان المبلغ الإجمالي من شراء أكثر من ذلك، لا يزال يحسب خصم الضرائب في الفترة من 2 مليون روبل. أكبر كمية من خصم يمكن تطبيقها ككيان اكتسبت خاصية واحدة، وجماعتهم.

عندما لشراء ستتخذ القروض السكنية الخاصة بهم، ويتم احتساب خصم الضرائب للشقة من أكبر قدر ممكن من 3،000،000 روبل. لا يتم إنفاق هذا المبلغ لتغطية النفقات المتعلقة باقتناء شقة، ودفع القروض التي اتخذت. القيود المفروضة على خصم الضرائب تنطبق على القروض التي تم اتخاذها بعد 1 يناير 2014.

إذا كان الشخص هو دافعي الضرائب، تلقى جميع المدفوعات ليست كاملة، ما تبقى من المال كان قادرا على الحصول على وقوع كل من الفترة الضريبية المقبلة.

التكاليف في حساب خصم الضرائب

عندما يتم تنفيذ البناء الجديد من أو اكتسبت خاصية في المنزل النهائي، ويتم تحديد هذه التكاليف عن طريق:

1. تصميم الوثائق التي يجري تنفيذها مشاريع وتحسب التقديرات.
2. اقتناء مواد مختلفة لبناء المباني والمنشآت الأخرى.
3. الحصول على أماكن العمل، مع الأخذ بعين الاعتبار الحالات التي تم شراؤها للمباني السكنية التي لم تكتمل.
4. تنفيذ بناء وتشطيب عناصر البناء.
5. تنظيم الاتصالات خط كامل، بما في ذلك توريد الكهرباء والمياه والغاز.

حساب خصم الضرائب عند شراء شقة

مبلغ المنفعة الضريبية يتضمن هذه المكونات:

1. الحصول على المسكن.
2. شراء الحقوق لخاصية معينة في أحد المنازل التي لم تكتمل بعد.
3. شراء جميع المواد اللازمة لبناء.
4. أشغال إنهاء التي سوف تشمل الحصول على موقع حصري للسكن. أيضا في هذه الفقرة تتضمن وثائق التصميم، والذي يحدد تقديرا للحصول على قائمة كاملة من العمل الإضافي المرتبط استكمال والانتهاء من المبنى.

من أجل أن تأخذ في الاعتبار كمية خصم الضرائب، والتي تأتي في نهاية المبنى وتواجه الغرفة، فمن الضروري أن يحدد في عقد لشراء الممتلكات، لم يكتمل المنزل حتى الان. غيرها من النفقات التي لم يتم تضمينها في القائمة، في إعداد خصم الضرائب لا يهم. إذا كنت في حاجة إلى إعادة تطوير المنتجات، واقتناء الأثاث والمعدات الصحية، وإعداد جميع المعاملات اللازمة، ثم جميع المواطنين ملزمة لبيع الأموال الشخصية. عند شراء شقة متقاعد القيام بها، ويتم احتساب خصم الضرائب تلقائيا فقط عندما عمله النشط والعمل الرسمي.

لا تستخدم خصم الضرائب في بعض الحالات

الحالات التي لا يتم أخذ خصم الضرائب بعين الاعتبار:

1. في حال أحرز أن دفع بناء أو السكن الجاهزة نيابة عن صاحب العمل أو أي شخص آخر، ومقدار جزء من رأس المال الوالدين أو التمويل، والتي هي في الميزانية.
2. إذا وقعت على عقد موحد لبيع الشقق بين الأقارب، وهذا هو الأطراف مترابطة.

المبلغ المحدد للخصم الضرائب

إذا تم الحصول على الملكية في الملكية المشتركة فقط إلى 1 يناير 2014، وسيتم توزيع مبلغ خصم الضرائب بالتساوي بين أصحابها. بعد هذا الوقت، يتم إلغاء هذا الامتياز. يتم تخصيص خصم الملكية لكل مالك، اعتمادا على أي جزء معين من تكاليف تحملها على الاستحواذ على ممتلكات خاصة.

عندما يشتري الآباء منزل مع الأطفال، لديهم الحق في رفض توزيع خصم الضرائب من جانب، واتخاذ كامل المبلغ، لأنه غني في عائلة واحدة. في بعض الأحيان أنه جعل شراء المساكن على اتفاق المقايضة مع الدفع. في هذه الحالة، يتم توزيع خصم الضرائب أيضا من جميع النواحي، وإبرام هذا الاتفاق لا يتعارض مع القانون، ولا سيما أحكام القانون المدني.

الممتلكات التي شراء كلا الزوجين بعد الزواج، اعتراف بالملكية المشتركة بينهما، حتى يتم إعطاء الإعفاء الضريبي لهم دون أي فروع. في هذه الحالة، يتم تقسيم المبلغ عن طريق الاتفاق المتبادل.

كيفية الحصول على خصم الضرائب؟

من أجل الحصول على خصم الضرائب، يجب أن تكون دافعي الضرائب وتنفيذ الخطوات التالية:

1. الذهاب استكمال شامل للإعلان، متحدين في شكل 3-PIT.
2. أحضر شهادة من المحاسبة، والتي يجب أن تأخذ مكان العمل. فهو يشير إلى المبلغ الذي تسلمه والاحتفاظ بها. يتم تطويره على نموذج واحد 2-PIT.

عندما خصم الضرائب تحسب للشقة، يتم إعداد الوثائق في مثل هذه القائمة:

1. شهادة تؤكد حقيقة تسجيل حقوق الملكية، وهو أمر ضروري لاقتناء مستقلة كما بنيت بالكامل مشاريع البناء والتشييد السكنية في عملية وضع اللمسات الأخيرة.
2. العقد يؤكد شراء شقة أو غرفة، فضلا عن عملية نقل ل شقة كاملة أو حصة في ذلك. أيضا شهادة مناسبة لتسجيل حقوق الملكية. تتعارض مع الوثائق يختلف تبعا لنوع من المعاملة.
3. عندما نفذت شراء الأرض التي ستقام في مبنى خاص بها، يجب تقديم شهادة تسجيل حقوق الملكية، وضعت فقط على الأرض المكتسبة.

نسخ من وثائق دفع

عندما تؤخذ في الاعتبار الإعفاء الضريبي للشقة، يجب على وثائق بالضرورة أن تجمع ومنهجي:

1. التأكيد على أن دافعي الضرائب اكتسب الملكية في الأموال الشخصية. للقيام بذلك، وإنتاج بعض الورق. هذا هو إيصالات مختلفة، والتي تدفع على قسائم الدفع في، بيان البنك، مؤكدا تحويل الأموال من حساب دافعي الضرائب للبائع، أو المتحصلات النقدية. الصكوك التي تثبت الوقائع شراء بعض السلع من الأفراد، والتي يجب إجراؤها على البيانات اللازمة عن البائع - تلك الواردة في جواز السفر.
2. أدلة إثبات دفع للخدمة القرض أو الفائدة المستحقة على اتفاقية القرض. هذه الفئة تنطبق شقة في الرهن العقاري. ويتم احتساب خصم الضريبة وفقا لخطة خاصة. إذا المقبوضات النقدية مفقودة، وفي هذه الحالة قد تكون هذه الوثائق بيانات محددة، فضلا عن شهادة من المنظمة التي كانت تعمل في إصدار الائتمان، أن جميع الفوائد المدفوعة. عند شراء شقة والقيام بها، تقدم الوثيقة خصم الضرائب (أو بالأحرى، وجودهم) في مجملها.

وثائق عن شراء الشقق في الملكية المشتركة

عندما يكون هناك شراء المساكن في الملكية المشتركة، يجب تقديم الوثائق التالية:

1. نسخة من شهادة تثبت الزواج.
2. هناك اتفاق مكتوب، وهو تطبيق لحساب كل جانب من خصم الضرائب يعادل الأموال التي أنفقت أو تعيينها من قبل ترتيب شخصي.

خصم ضريبة الأملاك في الشقة مع الإشارة لصاحب العمل

إذا ننتقل إلى صاحب العمل، ولا يسمح للخصم الضرائب للحصول قبل نهاية الفترة الضريبية، ومع ذلك، يجب عليك تأكيد أولا الحق في الحصول على هذا الامتياز مع مصلحة الضرائب. لتنفيذ مثل هذا الحدث، يلزم دافعي الضرائب ل:

1. كتابة بيان خاص. ويمكن الحصول على خصم الضرائب للحصول على شقة إلا بعد تسليمها. وتشير المطالبة الحق في الحصول على خصم الضرائب على أساس هذه الحقائق.
2. ومن الضروري إعداد تماما نسخ من جميع الوثائق التي بدونها يستحيل الحصول على خصم الضرائب للشقة.
3. ينسب إلى مصلحة الضرائب في مكان إقامة دائمة الانتهاء بشكل صحيح وبدقة التطبيق مع مجموعة ما قبل تجميعها وممنهجة الوثائق اللازمة. يجب أن تكون جميع الأوراق في حالة ممتازة لتكون قادرة على بسلاسة الحصول على خصم الضرائب للشقة.
4. في نهاية الشهر للحصول على إذن من مصلحة الضرائب للحصول على كامل مبلغ خصم الضرائب. وهذا من شأنه أن يكون عليه الحال إذا تم استيفاء جميع القواعد، والشخص وقد وفرت مجموعة كاملة من وثائق، وإلا فإن عملية تشكيل والحصول على خصم الضرائب يمكن أن يكون معقدا وتأخر.

للحصول على خصم ضريبة الأملاك للحصول على شقة، تحتاج إلى جمع مجموعة كاملة من وثائق، ومن المؤكد أن نداء الى مصلحة الضرائب. سيتم منح المبلغ إلا إذا تم استيفاء كافة الشروط المتعلقة بشراء العقار والتطبيق. إذا كان الشخص أو مجموعة من الأشخاص ينتظرون مبلغ لا بأس به الجزء الأكبر من المال.