إعادة تمويل قرض الرهن العقاري: كيف ومتى لتغيير البنوك

الأشخاص الذين يتقدمون للحصول على الرهن العقاري منذ أكثر من 2 سنوات، واجه مع كتلة من مفاجآت غير سارة في شكل ارتفاع أسعار الفائدة (في العقد تبين أن وضع علامة على الوضوح)، في شكل عمولات كبيرة على شروط البرنامج. وبطبيعة الحال، مع الاعتراف بأننا يمكن فقط تجنب ذلك عن طريق أخذ الرهن العقاري الآن، انهم يشعرون بخيبة أمل.

نظام الإقراض العقاري لم تتطور، والظروف لا جعلها متاحة للبرامج وكل شيء، ولكن البنوك القوات المنافسة لتقديم تنازلات.

برنامج التمويل العقاري الجديد

حيث كان هناك برنامج "إعادة تمويل الرهن العقاري"، والتي وجدت على الفور عملائها (10 من 100 المقترضين في واحد من أكبر بنوك الرهن العقاري استفادوا من هذا العرض). ويسمى هذا النوع من العقد أيضا الإفراط في المديونية، والبعض يقول مازحا "الطلاق مع البنك." انها تسمح لك للحصول على قرض من بنك آخر بشروط أفضل: عن طريق تغيير المدى، ومعدل وطريقة السداد، والعملة القرض. ولسداد الديون القائمة.

إعادة هيكلة قروض الرهن العقاري مكلفة

لترتيب الرهن العقاري لسداد الديون مع بنك آخر، فمن الضروري جمع مجموعة قياسية من وثائق وإرفاق الوثائق للضمانات. وبطبيعة الحال، يحتفظ البنك بحقه في رفض، ولكن إذا لم تكن المتعثرين الخبيثة، وإذا كان هناك أي تأخير، ويكون لديك شيء للخوف.

ومع ذلك، ينبغي أن يكون على استعداد لتغطية تكاليف جديدة مع الرهن العقاري مع بنك آخر. إعادة تمويل الرهن العقاري والقروض تكلف حوالي 30 ألف. الرب. وسيتم إنفاق تكاليف إضافية على إعادة تسجيل شراء وبيع الشقة العقد: واجب الدولة لإزالة الرهن، وتسجيل صفقة جديدة في شركات البيت. وقد تلقت من البنك الجديد المبلغ اللازم مساويا لبقية لكم على ديون الرهن العقاري، سوف تكون قادرة على سداد، ولكن قد تضطر إلى دفع البنك لجنة السابقة للسداد المبكر. ولكن، على الرغم من كل هذه النفقات، تذكر كم سيوفر لكم عن طريق تغيير المقرض، أي البنك.

وعلى الرغم من حقيقة أن إعادة تمويل قرض الرهن العقاري هو مزعجا جدا وغير عادية بالنسبة للروس، وهذا المنتج هو يستحق الاهتمام أيضا لأنه يعطي المقترض المزيد من التصميم. بعد كل شيء، الآن كل مواطن سوف تكون قادرة على تغيير البنك، إذا وجد ظروف أكثر ملاءمة، أم أنه أجبر صعوبات مالية.

توصيات

اختيار برنامج الإقراض العقاري مع انخفاض سعر الفائدة وغيرها من شروط أفضل للحد من الدفع الشهري: تغيير مدة طريقة السداد، وربما العملة.

إعادة تمويل قرض المنزل المنطقي أن تجعل من، إذا عقد من لحظة الحصول على قرض عقاري بحد أقصى 2 سنوات. ويرجع ذلك إلى دفع الفوائد في السنوات الأولى بعد الشراء، وليس مبلغ القرض. بعد 3-5 سنوات من فوائد إعادة تمويل أنك لن تشعر بأي فارق.

إعادة تمويل أنواع أخرى من القروض

يتم تقديم إعادة التمويل من قبل البنوك في إطار برامج الإقراض العقاري، ولكن في بعض الأحيان هناك مقترحات أخرى: إعادة تمويل المستهلك القروض، قروض السيارات، والقروض النقدية. وينبغي لهذه الأنواع من الخدمات استخدام إذا كنت ترغب في تغيير العملة من القرض في حالة حدوث تغيير جوهري أو عدم استقرار أسعار. بعض البنوك على استعداد لإعادة تمويل وبطاقات الائتمان، لتزويد العملاء مع القدرة على تسديد دفعات منتظمة. أما بالنسبة للقروض السيارات: في كثير من الأحيان العميل هناك حاجة لشراء سيارة جديدة، ولكن مدة العقد لم يجتز بعد. واحدة من أكبر وكبرى البنوك - رايفايزن - اقترح حلا للاهتمام. العميل يسلم السيارة المشتراة التي لم تدفع بعد، في الصالون، ويحصل على المال ودفع الدفعة الأولى على القرض الجديد. وبالتالي، فمن الممكن لشراء سيارة من طراز جديد. ما كانت العديد من العملاء والبنوك سعداء جدا.

إعادة تمويل قروض الرهن العقاري، فضلا عن أنواع أخرى من البرامج، زيادة كبيرة في محفظة من الخدمات المصرفية، الممكنة لتحسين أوضاع العميل، وتوفير خيار. وكل ذلك بفضل المنافسة السليمة.