LCD "سلافيانكا-سكولكوفو" ( "البوابة الغربية للعاصمة"): تقدم البناء

في موسكو، الذي بني سنويا والتي بدأ العمل بها اليوم، الجسم الحي الأكثر راحة. قد LCD "سلافيانكا" أصبح واحدا منهم، وأصبح زعيم بين البناء في العاصمة على المدى الطويل. بدأ البناء في عام 2002. المطور وعد المستثمرين العقاريين ليس فقط شققا واسعة، ولكن أيضا البنية التحتية الغنية، بما فيها رياض الأطفال والمدارس والملاعب. على مدى السنوات ال 15 الماضية، وكان الأطفال وقتا لتنمو، ولم الديهم ليس الحصول على مفاتيح مطمعا. مشروع سيئة السمعة تسمى الآن LCD "البوابة الغربية للعاصمة". وأجرى لها المطور الحالي بنشاط إلى اللحاق بالركب، وتخطط لإنجاز المشروع بحلول مطلع العام المقبل. وجاء البناء في الحياة مرة أخرى، وعلى المساهمين تجديد الأمل. وتنص هذه المادة على معلومات مفصلة حول المجمع السكني، على نقاط القوة والضعف والفرص لشراء العقارات هنا.

موقع

لبناء LCD "سلافيانكا" ( "البوابة الغربية للعاصمة") محددا في منطقة اودينتسوفو، في قرية Novoivanovskoe، بالقرب من قرية Marfino، على بعد 550 متر من الطريق الدائري موسكو. فقط 1000 متر من LCD يمر Skolkovskoe الطريق السريع و 350 متر - طريق Mozhayskoe. هناك موقف للحافلات، الذي توقف 17 طرق المدن والضواحي. وبالإضافة إلى ذلك، فقط 950 متر من LCD هي محطة السكك الحديدية يسمى "Nemchinovka"، والذي يليه بالقطار من محطة Belorussky. وهكذا، فإن الوصول النقل في المجمع جيدة جدا ومريحة وبالنسبة لسائقي السيارات، وبالنسبة لأولئك الذين يخططون لاستخدام وسائل النقل العام.

علم البيئة

أعلن Marfino، التي بنيت "البوابة الغربية للعاصمة" معقدة، وفقا لنتائج فحص البيئة منطقة آمنة. لا توجد النباتات القريبة الصناعية ومحطات حزب الشعب الجمهوري، منخفضة جدا إشعاع الخلفية، جيدة روزا Vetrov. ومع ذلك، الحدائق أو الأجسام الطبيعية الأخرى داخل دائرة نصف قطرها 2000 متر من المجمع هو أيضا غير متوفرة. ولكن على بعد 600 متر هي Marfinskaya المقبرة وجامع الصرف الصحي. في رأي المساهمين في حي هو بناء LCD شعرت مستويات تلوث الهواء الناجم عن تدفق كبير من السيارات، التالية في الشوارع المجاورة والطرق السريعة موزايسك، ولكن هذا الرقم هو أفضل بكثير مما كانت عليه في المناطق الوسطى من موسكو. وبناء على ما سبق، فإن البيئة المحيطة الممتلكات السكنية يمكن أن يسمى مواتية مشروط.

بنية التحتية

في البداية، قدمت خطة العامة التي وLCD "سلافيانكا" سيكون بلدة صغيرة مع بنية تحتية متعددة الوظائف. تحت الإنشاء وقد تم تخصيص مساحة 20 هكتار، والتي المطور تعتزم بناء 5 مبان في الطوابق 10-25، وبناء المدارس، وقوف السيارات، منطقة المناظر الطبيعية، وزرعت الأشجار وكسر زهرة سريرا، وبناء ملعب. كان من المقرر متعدد المقطع جميع الحالات. في أول طوابق المخطط لها لفتح ناد للأطفال والمحلات التجارية وصيدلية ومكتبة ونادي الكمبيوتر والتنظيف الجاف، والبنوك، ومكتب بريد، ومقهى.

بالإضافة إلى بنية تحتية الغنية في "البوابة الغربية للعاصمة" معقدة، وهناك الكثير من المرافق الاجتماعية في القرية Marfino المنطقة. لذلك، على بعد 200 متر من المجمع هو هايبر ماركت "أوشان"، وبجانبه محطة للحافلات. 100 متر من "أوشان" هو سينما متعددة "الفورمولا كينو". داخل دائرة نصف قطرها 1500 متر من العمل المعقد للمدرسة، TVC، ناد رياضي، وصالة للألعاب الرياضية، وعشرات المحلات التجارية.

تكنولوجيا البناء

ويجري بناء LCD "البوابة الغربية للعاصمة" طريقة متجانسة مع العزل الحراري إلزاميا للجدران الخارجية والمقطع المزجج والشرفات. هي التي شيدت جميع المقرات في نفس التصميم، استنادا إلى شدة من الأشكال، تناسق الخطوط المستقيمة والزوايا. تقع المساكن وذلك لتشكيل لجنتين الساحات الكبيرة والشوارع التي تغطيها ضجيج المارة في مكان قريب. المطور تخطط لحماية الأراضي وإنشاء وظيفة حارس. تحتاج المجموعات مدخل في المباني لتكون مشرقة وجيدة التهوية، مع اثنين من المصاعد، مع مساحة للكراسي المتحركة وحمام بواب.

واجهات في مجمع بنيت التهوية، وتجهيز المداخل المؤدية الى مداخل مع الداخلي.

تخطيط شقة

في "البوابة الغربية للعاصمة" مجمع الشقق المخطط لها في الفئات التالية:

• يتم تقريب غرفة واحدة، على مساحة إجمالية (S) - من 42 م ^2-51 م ^2.
• الزوجي - من 66 م ² 80 م ^2.
• غرفة نوم - من 95 ^M2 إلى 101 ^M2.

جميع الشقق مناسبة لاقامة مريحة تصميم مصممة تصميما جيدا:

• ارتفاع 2،85-3 مترا،
• مطبخ من 11 م ^2، مع شرفة أو لوجيا.
• الممرات في شقق مبنية جميع الفئات من 6 م ^2، والذي قسم رقيقة تخصيص الفور خزانة كبيرة.
• في "dvushke" و "treshka" 2 مراحيض المقدم، سيتم تثبيت فقط المرحاض في بلد آخر - وعاء المرحاض.

وهناك سمة مميزة لهذا المشروع هو حقيقة أن بعض الشقق ذات غرفة نوم واثنين واثنين من غرفة نوم وستكون إحدى الغرف مع الجدار الخارجي الهلالية ونافذة بانورامية كبيرة.

مراحل البناء

على مدى السنوات ال 15 الماضية ويجري بناء مجمع سكني "البوابة الغربية للعاصمة". احتال المستثمرين العقاريين ذهب إلى المحكمة، لجنة عقدت حكومة المدينة، وصدرت القرارات، وجعل الصحفيين قضايا خاصة من البرامج التلفزيونية التي خصصت لهذا السجل البناء على المدى الطويل. في البداية، في عام 2002، بدأت الشركة في بناء LCD SWR ( "المؤسسة الاتحاد النهضة") وشارك في المستثمر تصرف "المبادرة الاجتماعية وK °"، ولكن في عام 2004 حطم الأخير العقد وترك المشروع.

في هذه المرحلة استمرت بطريقة أو بأخرى بناء فيلق 1، والباقي كانت المجمدة. في عام 2007، بعد الاجتماع المقبل للجنة من وزارة الإعمار في موسكو، لبناء LCD جذبت شركة NBM. ونتيجة لذلك، كان أول مجموعة النهائي، لكنه لم تقبل اللجنة، لأنه يرفع المطور لم يتم تغيير دون ربط المرافق (المياه والتدفئة).

واصلت شركة NBM للقتال من أجل LCD وفي عام 2014. وأخيرا، وضعت موضع التنفيذ أول مجموعة من المعاناة الطويلة، وحصلت على المستثمرين العقاريين المفاتيح.

المزيد المقاول الجديد لا يستطيع أن يفعل أي شيء، وفي عام 2016 "البوابة الغربية للعاصمة" السلطات في موسكو أن يعهد مجموعة من الشركات "PIC"، وتشتهر حقيقة أنها لم يترك الأشياء التي.

تقدم البناء في عام 2017

ويتم المطور الجديد في المقام الأول عددا من أنشطة التقييم، وأصدرت حكما أنه في بداية عام 2017 في LCD بنسبة 70٪ على استعداد للإسكان الثاني بنسبة 50٪ - ثالث و 35٪ - في المركز الرابع. من البنية التحتية 50٪ رياض الأطفال جاهزة و 70٪ من مواقف السيارات. في هذه اللحظة، استئناف أعمال البناء. في الحالة الثانية يجري اصطف الجدران الخارجية، والاتصالات الأسلاك، والعمل الداخلي. في تحولات الجسم الثالثة هي أيضا مرئية. هناك يتم الانتهاء من بناء، وفي الطوابق السفلية من الرصاص الكسوة موازية. "PIK" شركة وعود بتسليم هذين المبنيين في بداية عام 2018.

لم يتم حلها بعد مصير جثة رابعة. وهناك اقتراح لهدم ذلك لافساح الطريق لبناء الجسم الخامس.

الأسعار وشراء

في بداية LCD مشروع "البوابة الغربية للعاصمة،" تكلفة 1 متر مربع. كان هناك 85 000 روبل. تتم معالجة المعاملات بعد DDU. حتى الآن، وبيع الشقق من الشركة المطور "PIK" لم تستأنف بعد، ولكن مدعوون المستثمرين العقاريين لتجديد أوامر الشراء، والتي يجب أولا إنهاء العقد مع المطور السابق أو تم الحصول عليها من وزارة الداخلية على شهادة تثبت أن يتم التعرف على أصحاب المصلحة كضحية في دعوى قضائية № 88256. هذا المخطط أنه يسبب الناس عددا من الشواغل أنها سوف تخسر المال والإسكان.

وقد بدأ حتى أكثر إثارة للقلق في محاكمة فبراير على دعوى من "الاتحاد النهضة" إلى "PIC"، زعم في خرق للقوانين وتأجيرها واضعي اليد من قبل "CB" من الأرض التي اكتمال المجمع من سوء الطالع. ولذلك، فإن قرار حول مصيره معلقا في الهواء.

LCD "البوابة الغربية للعاصمة": استعراض

يرجع ذلك إلى حقيقة أن المجمع كان رقما قياسيا البناء على المدى الطويل، والآراء، والمستثمرين العقاريين والمستثمرين المحتملين عنه ليس متحمسا. هذا المشروع العديد من المزايا، منها:

• موقع رائع (بالقرب من الطريق الدائري موسكو، حول الكثير من المحلات التجارية والمدارس والنوادي الرياضية)؛
• الوصول نقل ممتازة؛
• تخطيطات شقة ناجحة جدا.
• البنية التحتية الغنية.

ومن المؤسف أن فشل مطوري عديمي الضمير وينفي كل هذه المزايا.