كيفية استرداد ركلة جزاء مع المطور: دليل خطوة بخطوة

. في حالة عدم الامتثال لفترة من الانتهاء، فمن الممكن لاسترداد عقوبة من المطور. مبلغ التعويض هو 1/300 من معدل إعادة التمويل من البنك المركزي، والتي تعمل على تاريخ تنفيذ الالتزامات. . ونحن نعتبر القادم كيفية استرداد المباراة ركلة جزاء للبيع مع البناء.

الحسابات الخصوصية

, необходимо начинать расчет от даты нарушения установленного периода. لاسترداد عقوبة من المطور للمشاركة قطاع الأعمال، فمن الضروري لبدء الحساب من تاريخ انتهاك الفترة المحددة. على سبيل المثال، إذا يشير إلى اتفاق على أن الكائن يجب أن ينتقل 2016/10/01، حساب تبدأ 2016/2/10. عندما يتم هذا الحساب من قبل تاريخ تسجيل فعل الاستقبال والإرسال. هذه القاعدة تنطبق أيضا في حال أن هيكل مساهمة في تصريح العملية وقعت قبل نشره. إذا خلصت المهمة، والتي بموجبها من تاريخ الانتهاء من 2015/1/1، على سبيل المثال، بحاجة الى ان نرى ما هو محدد في العقد على المشاركة في رأس المال. في الوثيقة الأخيرة قد يومنا هذا تقويم آخر. على سبيل المثال، تتعهد الشركة لنقل مكان للعيش في هذا الموضوع خلال سنة واحدة من تاريخ الانتهاء. ونتيجة لذلك، سيتم احتساب التعويض من 2016/1/2، و

تسوية ما قبل المحاكمة

передачи объекта в суде, необходимо соблюсти претензионный порядок. قبل أن يتعافى من ركلة جزاء مع باني عن التأخير في وجوه إحالته إلى المحكمة، فمن الضروري مراقبة إجراءات المطالبة. ماذا يعني ذلك؟ ويشمل الإجراء قبل المحاكمة إعداد المطالبات والاتجاه مباشرة إلى المطور. وهو ينص على المخالفة المرتكبة من قبل الشركة، وطرح اقتراحا لسداد نشأ الدين. عند اتخاذ قرار المطالبة، وينبغي إيلاء اهتمام خاص لعنوان المستلم. وأشار، كقاعدة عامة، في تفاصيل الاتفاق. ومع ذلك، ينصح الخبراء لاختباره على مستخرج من السجل. احصل عليه يمكن أن يكون في وجود تين.

إرسال

إرسال المطالبة بطريقتين: شخصيا أو عن طريق البريد. في الحالة الأولى، لديك 2 نسخ من التطبيق. ينتقل واحد مباشرة للمطور، والثاني هو الضحية. يجب أن يكون ممثل ختم الشركة على التسجيل. على وجه الخصوص، ووضع تاريخ وتوقيع المسؤول. ختم ختم أو ختم. الفترة الزمنية المعتادة التي يجب على المطور مرحلة ما بعد الرد - 10 أيام. خلال هذه الفترة، قد تقرر الشركة لتلبية الاحتياجات. ومع ذلك، فإنه غالبا ما يحدث أن الشركة تنفي مقدم الطلب. через суд. في هذه الحالة، فمن الممكن لاسترداد الحد الأقصى للعقوبة في المحكمة. عن طريق البريد من الأفضل أن ترسل بكتاب مسجل مع وجود مخزون قيمة. في هذه الحالة، وعشرة يوما فترة للاستجابة سيعاد حسابها من تاريخ العمل به استلام المرسل إليه.

لتقديم طلب؟

, необходимо четко определить, кто является ответчиком. لاسترداد عقوبة من المطور، فمن الضروري أن تحدد بوضوح من هو المتهم. في كثير من الحالات، تنشأ الضحايا في هذه المرحلة من التعقيد. وكقاعدة عامة، فإن المتهم يكون المطور. ومع ذلك، ليس كل الحالات، فمن الجهة التي اتفاقا. وفي الوقت نفسه، بغض النظر عمن هو الطرف الثاني - PIF، وكيل، الخ - يجب أن تعطي مساحة المسكن هو المطور. لذلك، يتم جلب العمل له. إذا كنت في شك فيما يتعلق بمن يقدم المطور، يجب أن تدرس بعناية على رخصة بناء. وقد تم منح الجائزة إلى الشركة التي تبني فعلا المبنى.

خسائر

потерпевший вправе требовать компенсации реального ущерба и неполученных доходов. البت في طلب ركلة جزاء للمطور، وفقا لقانون الضحية لها الحق في المطالبة بالتعويض من الضرر الفعلي والعائدات المفقودة. ويتكون أولا من التكاليف التي يتكبدها مقدم الطلب ويجب أن يتم لاستعادة حقوقهم انتهكت. إيرادات تعمل الأرباح التي يمكن أن يكون الشخص في دوران طبيعي، وإذا تم الوفاء بالالتزامات. في تأسيس خسارة في الأرباح، وفقا للمادة 393rd من القانون المدني، تؤخذ في الاعتبار التدابير التي اتخذت لدائن الحصول عليها.

المبررات

وجود خسائر يجب أن تكون موثقة ثبت. , вправе включить в расчет арендную плату за квартиру, которую он снимал до получения спорной жилплощади. من الناحية النظرية، مقدم الطلب، عند البت في طلب المصادرة من القانون مع المطور الحق أن تدرج في حساب الإيجار للشقة استأجرها حتى السكن للجدل. في هذه الحالة لا بد من ابرام اتفاق للعمالة، فضلا عن استلام صاحب استلام المال. إذا كانت هذه الوثائق مفقودة، يجوز للمحكمة أن ترفض أيضا لتشمل هذه التكاليف في الخسارة. وفي الوقت نفسه، من الناحية العملية، حتى لو كان وجودهم ليس من الممكن دائما لإثبات هذا الادعاء. على وجه الخصوص، يمكن أن يكون مقدم الطلب في جواز السفر ختم التسجيل. في هذه الحالة، وقال انه يمكن ان يعيش في شقة مستأجرة. في هذه الحالة، والحاجة لشرح الأسباب التي شخص احتل العين المؤجرة. إذا تم شراؤها الكائن بقرض وينص الاتفاق على زيادة معدل لتصميم شقة في الممتلكات، والفرق بينه وبين نسبة المعتادة من الممكن تماما أن تتحول إلى خسائر.

مجموعة الوثائق

соглашению, необходимо собрать бумаги для предъявления их в суд вместе с иском. لاسترداد عقوبة من البناء من اتفاق عمل، فمن الضروري جمع رقة لتقديمها إلى المحكمة جنبا إلى جنب مع المطالبة. حزمة من الوثائق تتضمن نسخا من:

1. المشاركة في عقد البناء. جنبا إلى جنب معه تطبيق معين.
2. الأوراق المالية دفع كدفعة بموجب الاتفاق.
3. عقد الإحالة (إذا حدث).
4. المطالبات، والأوراق المالية، مؤكدا ارسالها.
5. وثائق تثبت ودعم خسائر إضافية.
6. المراسلات مع الشركة، وإذا كان عليه.

وضع العمل

وهو يكون وفقا للقانون قواعد الإجراءات المدنية. وتنص الدعوى للمحكمة والذي يتم إرسالها، فإن المعلومات عن المتهم ومقدم الطلب. وأشار مضمون وقائع انتهاك الالتزامات مع الإشارة إلى العقد. توسلات الاحتياجات الفعلية و. وعلاوة على ذلك أعلى القائمة التطبيق. في نهاية وضع تاريخ وتوقيع مقدم الطلب. قد يكون عدد من التطبيقات حساب الحاضر من العقوبات والأضرار. إرسالها إلى دعوى قضائية على المدعى عليه. إذا كان مقدار عقوبة أقل من 50 ألفا. فرك، ويقدم هذا الطلب من قبل قاضي التحقيق في مكان موقع المطور. هذه القاعدة تحدد الفن. 23 ساعة. 1 ص CHP 5.

الفروق الدقيقة

المحكمة لها الحق في تقليل كمية إذا كان غير متناسب مع العواقب الناجمة عن ذلك في اتصال مع خرق الالتزامات. يسمح تخفيف العقوبة في حالات استثنائية، بناء على طلب المدعى عليه. المحكمة، في المقابل، سيكون لتحديد الأسباب التي يتم تقليل حجم. وهذا يأخذ في الاعتبار درجة الوفاء بالالتزامات من قبل المدعى عليه، والقيمة الفعلية للضرر تسببت في اتصال مع الانتهاكات، وظروف أخرى جديرة بالاهتمام. . وهكذا، في بعض الحالات، وسوف تكون قادرة على استعادة جزئيا فقط عقوبة من المطور.

موسكو

هناك العديد من الخيارات المتاحة لرفع دعوى. كما المطالبة، يمكن إرسالها عن طريق البريد أو شخصيا حتى الآن. هذا الأخير، في المقابل، لدينا الفرصة لترك المطالبة في مكتب القاضي أو نقل مباشرة إلى وقت الاستقبال. في موسكو، ويمكن أن يتم ذلك في فترة ما بعد الظهر يوم الاثنين، أو الجزء الأول من اليوم الثلاثاء. في هذه الحالة، فإنه من المستحسن أن قبل تحديد محطة القضاة تتضمن عنوان المدعى عليه. يمكن العثور على هذه المعلومات في المكتب. إذا تم رفع دعوى قضائية للمرة الأولى، يجب أن يطلب من القاضي للنظر في محتواه ومرفقاته. إذا أعدم كل بشكل صحيح، يمكن أن تكون جلسة الاستماع في نفس اليوم. في بعض الحالات، إلا أن القضاة لم تتخذ إجراءات ضد إنتاج الاستقبال. ومع ذلك، فإنها يمكن أن تحقق من وجود أخطاء إجرائية.

توصيات

بعد أن تم وضع الدعوى، فإنه من المستحسن أن الاتصال بمكتب بعد 7-10 أيام لمعرفة مصير الطلب. إذا تحول إلى الإنتاج، فإن الطلب نقول للتاريخ ووقت الاجتماع. وبموجب القانون، يجب على المحكمة أن ترسل عن طريق تعريف البريد. ومع ذلك، يمكن للمواطن التقدم للحصول على استلام شخصي. عند الخروج من المطالبة دون وجود حكم حركة والتي تشير إلى أخطاء ارتكبت، تعيين الموعد النهائي للقضاء عليها. يجب أن تستوفي المحدد في تعريف الفترة، وإلا سيعتبر الطلب لا.

عملية الميزات

не получится. يجب أن الاستعداد لكون سريع لاسترداد عقوبة من البناء لن ينجح. في المتوسط، تستغرق العملية حوالي 2-3 أشهر. في الأول - وسيتم إعداد اجتماع للمحاكمة - ما قبل. الأطراف مدعوة إلى مقابلة. بعض المطورين يميلون إلى تأخير العملية. فإنها تبدأ في تطبيق لجذب أطراف ثالثة، رفع الجلسة، وهلم جرا. المدعي في هذه الحالة لا بد من إقناع القاضي بأن جميع هذه المناورات تهدف إلى تأخير الإجراءات.

إتمام عملية

في سياق الإجراءات وتوضيح كل الظروف، سمعت حجج الطرفين. وتتخذ المحكمة قرارا. وفي الجلسة تلا منطوق، وهذا هو، في الواقع، ونتيجة لهذه العملية. في غضون 5-10 أيام يجب أن تقدم في شكل نهائي. يجب أن تدخل حيز التنفيذ في غضون 30 يوما. وتعطى هذه الفترة الزمنية على الاستئناف. إذا كان المتهم لم تطعن في القرار، المطالب قد الحصول على أمر التنفيذ. معه إرسالها إلى خدمة المحضرين. موظف FSSP يقبل الوثائق ويفتح إجراءات الإنفاذ.

مناشدة

عادة، المطورين الذين لا تنوي دفع الغرامة والتعويضات المقدمة في الاستئناف ضد قرار المحكمة الابتدائية. في هذه الحالة في كثير من الأحيان تأخر كثيرا. على سبيل المثال، والمدعى عليه أن يتقدم بطلب استئناف للأخطاء. المحكمة، في المقابل، يترك لها دون تحريك، ضبط الوقت لتصحيحها. ونتيجة لذلك، قد يتم تأخير الإجراءات لعدة شهور. ليس كل طالب لديه الفرصة للذهاب إلى المحاكم والدفاع عن حقوقهم. يمكن أن يعهد مع القضية ومحام مؤهل، ولكن ليس كل من لديه المال لدفع تكاليف خدماته. المطورين، بدوره، تقدم لحل القضية سلميا من خلال دفع جزء فقط من ركلة جزاء. بعض المطالبين بالارتياح وهذا الخيار. в полном размере, ему нужно подготовиться к дальнейшим заседаниям. إذا قررت الضحية لا يزال جمع ركلة جزاء من المطور بالكامل، فمن الضروري للتحضير لعقد مزيد من الاجتماعات. في المقام الأول لنداء بإعداد الاستعراض. الحجج التي قدمها المدعى عليه، يجب أن تكون الإجابة بشكل صحيح من حيث القانون. هنا قد تحتاج مساعدة من محام. يمكنك الاتصال بمحام للمساعدة في جمع الاستعراضات.

عملية تنفيذية

должен будет судебный пристав. مجرد جمع عقوبة من البناء أوامر الشراء يجب أن يكون مأمور. كما قيل أعلاه، فإن وثائق صادرة عن المحكمة يتم تقديم في FSSP. تنفيذ إنتاج يتضمن 3 مراحل. في أول تستعد لجمع الإلزامي. في هذه المرحلة، لمعالجة المسائل المتصلة الممكن اعتماد IL الإنتاج، طوعية دفع ثابتة المبلغ، التدابير التي اتخذت للأثر المدين، وهلم جرا. وفي ثاني خطوة يتم بشكل صحيح تنفيذ. في المرحلة النهائية من الإنتاج توقفت نظرا لأدائها أو الفشل.

النتائج

не всегда бывает просто. كما يمكن أن يرى، فإنه ليس من السهل دائما لاسترداد عقوبة من البناء على DDU. في تحليل الممارسة القضائية أنه من الصعب الجزم ما هي النسبة المئوية للنجاح. الكثير يعتمد على الصدق من البناء، ومحو الأمية القانونية المدعي. في حالة النزاع يجب أن نتذكر أنه قبل الذهاب إلى المحكمة، فمن الضروري مراقبة إجراءات المطالبة. في مثل هذه الحالات، وهو إلزامي. وهذا يعني أنه إذا فشل المدعي ان يقدم الوثائق التي تؤكد اتجاه المطالبة إلى المدعى عليه، ومطالبته لا يكون راضيا. عند وضع الشروط الأولية الضرورية ليعبر بوضوح عن موقفهم. في نفس الوقت نحن لسنا بحاجة لتهديد. يجب أن يتم المطالبة اللغة الرسمية. تجنب التصريحات العاطفية، وارد من اشتراطات بشأن الأسس الموضوعية. وبالتالي فمن الضروري أن يحذر المطور أنه في حال المطالبات المستحقة سيتم إرسال المواد إلى المحكمة.

في الواقع، هناك حالات حيث وافق المتهم على الامتثال للمتطلبات. بناء على طلب المتبادل من الطرفين يمكن أن تصل دائما إلى حل وسط. إذا حل سلمي للقضية فشلت، لدينا للذهاب الى المحكمة. في وضع الإجراءات التي ينبغي الاسترشاد بقواعد قانون الإجراءات المدنية. وفي بيان، ضرورة تزويد جميع التفاصيل المطلوبة، تكون مؤرخة وموقعة. وينبغي إيلاء اهتمام خاص لعدد من النسخ من المطالبة ومرفقاته. ينبغي أن يكون هناك قدر أطراف القضية، زائد واحد للمحكمة. عندما احتساب ركلة جزاء لا ينبغي تضخيم قرارها. سوف تقرر المحكمة سيتم تعيين مقدار التعويض وخطورة المخالفة. وينص القانون على إمكانية تقليل حجم قاعدة البيانات. وينبغي أن يكون الاهتمام بشكل خاص لحساب الأضرار. جميع الخسائر يجب تبرير وتوثيقها. يجب أن نتذكر أن البرهان يقع مباشرة على المدعي. يجب أيضا أن تكون في حالة تأهب لاحتمال أن لن يتم حل القضية بسرعة كما يتوقع كثيرون.

استنتاج

المطورين مختلفة، وليس كل منهم قادرا على الاعتراف بالذنب وتحمل المسؤولية. المتهم قد تجلب جيدا لمحامي الأعمال. إذا كان المدعي غير ممكن لاستخدام خدمات محام، قد يكون من الصعب جدا للدفاع عن قضيتهم. في هذه الحالة، يجب أن تعتمد فقط على محكمة العدل. ولكن لا تخافوا للذهاب إلى المحكمة وطلب الشفاء. الدستور يكفل حماية حقوق المواطنين. فمن الضروري استخدام. الشيء الرئيسي - في أعمالهم تقوم على سيادة القانون. . تحتاج إلى أن تدرس بعناية القواعد الإجرائية، بنود الاتفاق، والممارسة الحالية في حالات لتحليل كيف سعى عضو معين من HBC ركلة جزاء مع المطور. وسوف يستغرق بعض الوقت، والاستيلاء على السلطة، ولكن غالبا ما يكون نتيجة يستحق ذلك. بشأن قضايا محددة يمكن أن تتشاور يكون تماما محام مؤهل.