المدفوعات السنوية: جعل الحق في الاختيار عند التقدم للحصول على قرض!

أصبحت القروض جزءا من حياتنا، فهي تسمح لك لشراء أشياء باهظة الثمن، وليس الانتظار للرواتب والمكافآت. وبالإضافة إلى ذلك، ونظرا لعدم قدرة الشعب الروسي لتوفير المال وزيادة الحاجة للراحة، فضلا عن المنافسة بين البنوك، وإمكانية قرض تتوقف لتدهش معاصرينا. ومع ذلك، فإننا لا يزال يفهم في مجموعة متنوعة من الظروف البنوك. لسبب وجيه. السماح لبعض لك لخفض الخاص بك دفع أقساط الرهن العقاري الشهرية (معدل منخفض، والمدفوعات متباينة)، والبعض الآخر يزيد على (المدفوعات السنوية، على المدى القصير).

ومن الواضح بشروط ميسرة في برامج الإقراض هي انخفاض أسعار الفائدة. فوائد أقل وضوحا تكمن في طريقة سداد القرض. على سبيل المثال، إذا اخترت، كشرط متباينة المدفوعات، و سترى كم هائل من الدفعات الشهرية في الجدول الزمني الخاص بك، التي، مع ذلك، يتناقص مع مرور كل شهر. وعلى النقيض من التمايز تشمل ما يسمى المدفوعات السنوية. اختيار لهم، وكنت اطفاء الديون على أقساط متساوية كل شهر. ولكن مقدار المبالغ المدفوعة بالزيادة على القرض في النهاية سوف يكون أعلى من ذلك بكثير.

بالنسبة لكثير من مواطنينا دفعات متساوية هي الأكثر جاذبية، بالنظر إلى أن غالبية الدخل الرئيسي الشغيلة هي مستقرة ودون تغيير. وبعبارة أخرى، مع العلم مسبقا أن كنت قادرا على تخصيص من رواتبهم مبلغ معين لسداد الديون (5-15 ألف روبل)، فمن الأفضل أن تختار latezhi المعاش (إلى جانب برنامج الإقراض العديد من البنوك لم ينص على اختيار طريقة أخرى للسداد) . إذا كان دخلك ليس ثابتا، ولكن أعلى بكثير من المتوسط، فمن الممكن لاستخدام نظام الدفع متباينة، أو اختيار برنامج ولاء مع دفعات متساوية.

ولكن قبل التوقيع مع بنك اتفاق القرض، تأكد من أنه إذا يتضمن البرنامج المدفوعات السنوية، غير محظور السداد المبكر. فجأة سوف تكون قادرة على سداد البنك في وقت سابق بكثير من الوقت (مأخوذة من الاحتياطي)، الذي تم تحديده في الاتفاق. ولا أود ل هذه الرغبة في الحصول على غرامة (في نص الاتفاق يسمى وقف السداد المبكر). بعض البنوك، والسماح للمجلس من اللازم، وتعيين الحد الأدنى لحجم 10000. روبل، وحتى 30000، وهذه مبالغ إضافية لدفعات شهرية، كقاعدة عامة، هو، على ان يدفع أي شخص على أقساط متساوية الفترة كلها. على الرغم من أن هذه المتطلبات من البنوك هي الاستثناء وليس القاعدة. كثير المهجورة منذ فترة طويلة الغرامات وقف ومبالغ لا تقل عن السداد المبكر. والسبب في هذا الفشل لا يكمن في التنافس بين البنوك ولصالح. والحقيقة هي أنه في حالة دفعات متساوية ليس من الحكمة في محاولة لسداد القرض قبل الموعد المحدد دائما. لفهم، ليكون على بينة من كيفية منح المدفوعات.

المدفوعات السنوية، على الرغم من ومتساوون، ولكن من المهم أن نعرف أنه في النصف الأول من فترة، وأنها تتكون أساسا من الفائدة المستحقة من قبل البنك، وبعد ذلك فقط من قبل المدير. ووفقا لنظام متباينة من القرض بأكمله ينقسم إلى دفعات متساوية، ولكن في بداية الفترة أضافوا الفائدة. وتبين أن "الغش" الذي ستدفعه في الأشهر الأولى من اتفاقية التمويل، وسداد الديون على الفور الرئيسي. وعلى نظام الأقساط، يتم اطفاء مبلغ القرض ببطء، والفائدة على أنها انتشرت خلال الفترة بأكملها.

ويترتب على ذلك نستنتج لأنفسهم قاعدة: لا تطفئ قبل الأوان المعاش القرض. يريدون بسرعة سداد القرض، سوف تخسر أكثر من نسبة مئوية.

هذه الفروق الدقيقة، مثل كثيرين آخرين، مهم جدا. إذا كنت غالبا ما تلجأ إلى القروض ولا تريد أن تبالغ، لتكون حساسة لشروط البنك، وخاصة تلك التي يمكن اختيارها في تصميم: فترة القرض، وطريقة السداد، وأسعار الفائدة.