الرهن العقاري الرهن العقاري: الغرض وطبيعة الوثيقة

حتى الآن، فإن الفرصة الوحيدة للحصول على المساكن الخاصة بهم وتوفر العديد من الروس الإقراض العقاري. الرهن العقاري - حكم من القروض المصرفية لشراء المساكن بكفالة الممتلكات المكتسبة. في حالة التقصير من المقترض إلى الدائن، وهذا الأخير لديه الحق في الحصول في حدود العقار المرهون، والتي تكتسب شقة على الرهن العقاري.

عملية تسجيل الرهن العقاري تبدأ مع البنك من قبل المقترض من عدد معين من الوثائق. عن طريق ربط هذه تشمل: تطبيق للحصول على قرض الرهن العقاري، أنجز البنك استمارة الطلب، نسخة من جواز السفر للمقترض، ونسخا من الوثائق التعليمية للمقترض، وشهادة الدخل، ونسخة من كتاب العمل.

يحق للبنك أن يطلب وثائق إضافية: شهادة التسجيل الدائم، شهادة العيادة العصبية والنفسية والعلاج من تعاطي المخدرات، نسخ من جوازات سفر الأشخاص الذين يعيشون مع المقترض، الخ

وثيقة خاصة للحصول على قرض الرهن العقاري هو الرهن العقاري على الرهن العقاري، وهو الأمن الذي يصادق على حق صاحبها، أي. E. المقترض، الخاصية بوصفها ضمانات على الرهن العقاري، والحصول على المال الصادرة من قبل البنك. وفقا للتشريعات، فمن الضروري تحديد مجموعة من المعلومات عن أنفسهم. مثل أي دولة أخرى الأوراق المالية، و يتم الرهن العقاري الرهن العقاري وفقا لشروط معينة. يجب أن تشير وثيقة الاسم الكامل ومكان التسجيل للمقترض. إذا كان المقترض هو كيان قانوني، عنوان والكامل اسم المنظمة. أيضا في اتفاق الرهن العقاري يحدد تفاصيل المصرف الذي أصدر الائتمان، وتاريخ ومكان احتجازه، المنصوص عليها مبلغ القرض العقاري والفائدة، إن وجدت.

يحتوي الرهن العقاري الرهن العقاري أيضا وصفا تفصيليا إلزامي من العقار المرهون من أجل، إذا لزم الأمر، ويمكن التعرف عليها بسهولة مع المحدد في الوثيقة. هذه الورقة هي الرئيسي في إبرام عقد الرهن العقاري. في حالة وجود تناقض بين البيانات المعروضة في الرهن العقاري وعقد الرهن، وتعطى الأولوية دائما للأول، وهذا هو صحيح ستكون تلك الظروف التي يتم عرضها على صفحات الرهن العقاري.

الرهن العقاري على الرهن العقاري هو وثيقة واحدة، يتم إرفاق جميع الأوراق لبعضها البعض، ومن ثم تعداد أغلقت بالضرورة من قبل الهيئة التي نفذت عملية التسجيل. وجود ورقة منفصلة من الرهن العقاري يجعل الوثيقة غير صالحة.

عنصر أساسي آخر للشراء شقة في التأمين والرهن العقاري هو. كل شخص يطبق على الرهن العقاري، ويجب أن يفهم أنه سيكون لديك لمواجهة الكثير من الحالات الطارئة. هو، كقاعدة عامة، والرسوم المصرفية المختلفة، والرسوم لأغراض تأمين الائتمان. التأمين على الرهن العقاري له تأثير كبير على التكلفة النهائية للشقة التي تم شراؤها. وينبغي اعتبار هذا في حساب تكاليف استحواذها. بعض البنوك تطلب المقترض لتزويدهم شقة المكتسبة عقد التأمين قبل إصدار له مبلغ من المال. كمية من أقساط التأمين السنوية خفضت وفقا لخفض الديون الائتمانية للبنك.

الرجل الذي قررت أن تحصل على التمويل العقاري، وينبغي تدريب قانونا، على دراية بحرية في قطاع الخدمات المصرفية المصطلحات، يدرك أفعاله في إعداد وتوقيع الوثائق الهامة. وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن تكون على ثقة تامة في قدراتها المالية. اليوم هناك الكثير من "الايجابيات" و "سلبيات" الرهن العقاري. قبل أن تقرر لنفسها رهنها كمية كبيرة من الديون المستحقة للبنك، يجب أن تدرس بعناية جوهر القضية لكي لا أن تترك في النهاية بدون مال وبدون شقة.