إعادة تشييد المباني والهياكل. تقديرات تكلفة المشروع وإعادة الإعمار

إعادة تشييد المباني والهياكل هي أعمال التركيب والبناء المعقدة، والهدف من ذلك هو تغيير التصميم المعماري من الأشياء وإنشاء مختلف عاصمة إضافات والإضافات ومخزن الغلال. وبالإضافة إلى ذلك، وهذا يشمل تغييرات في معدات نظام المباني والهياكل الداعمة، فضلا عن تحسين الأراضي المجاورة.

إعادة الإعمار

يجب أن يتم ذلك بصورة شاملة، والبدء في إصلاح فإنه عادة ما يكون الأساس لمزيد من إنشائها أو تعزيز قاعدة تحته. وتشمل أعمال إعادة الإعمار تسرب المياه المبنى والأقبية تأسيسها، إصلاح واجهة والجدران، واستبدال الأرضيات ونظام التسقيف. مؤخرا، بدأت بعض الشركات والمؤسسات في بيانات القائمة الخدمة لتشمل وتأثيث الداخلية، المعدات، فضلا عن تمديد الغرف العلوية السكنية.

وهناك عدة أنواع من إعادة إعمار المباني والمنشآت:

• تغيير الكائن الصناعي عن شقق أو مكاتب.
• زيادة في المساحة الأرضية.
• توسيع المناطق الصناعية بسبب الهياكل المتداخلة إضافية في المباني ذات سقوف عالية وغيرها.

بشكل عام، وإعادة بناء الأجسام ينطوي على خلق مساحة إضافية للمباني الصناعية والمستودعات والوحدات المختلفة والمعدات، و أماكن العمل والشقق السكنية. يتضمن تغييرا شاملا المباني زرع عدد من النظم الهندسية، مثل أنظمة التدفئة والكهرباء والصرف الصحي والتهوية والأمن والنار. وهذا كله يجب أن تتفق مع المعايير المقبولة للبناء.

أنواع التجديد

بالنسبة للمؤسسات الصناعية نوعان من التعديل: تحويل الفعلي وإعادة تجهيز. ينطوي آخر استبدال المعدات عندما تكلفة أعمال البناء وتركيب ليست أكثر من 10٪ من إجمالي التكاليف. عندما مرافق تحويل المناسبة، والتغيير ليس المعدات فحسب، بل أيضا في المبنى نفسه. وفي الوقت نفسه يمكن أن تنتج مختلف الوظائف الإضافية، ملحقات، وبناء مبان جديدة، الخ

العديد من حصة مواقع المعدات في الرصيد الكلي صغيرة، لذلك يتم فصل من قبل بعض المبدأ الآخر - أي إعادة الإعمار الجزئي أو الكامل. ينطوي أول استبدال فقط العناصر الفردية للبناء مع استمرار عملها، والثانية - إعادة تنظيم جذرية للمبنى، حيث أنه من الممكن استبدال الهياكل والمعدات والعقد المحدد، وتغيير حجمها، الخ

خطة إعادة الإعمار

وينبغي أن تتضمن معلومات عن جميع أنواع البناء وتركيب الأعمال والحسابات وتغييرات التصميم التي سيتم إجراؤها في نظم الاتصالات والهندسة، والمرافق، ومجموعة من الوثائق على قدرته على العمل البناء. وضع خطة اعادة الاعمار يجب التعامل حصرا مع المتخصصين الذين لديهم خبرة في هذا المجال.

اتفاقية

قبل البدء في عملية إعادة هيكلة للكائن، تحتاج إلى إعداد الوثائق المناسبة. فمن الضروري الاتفاق عليه في مؤسسات الدولة المختلفة. وتجدر الإشارة على الفور أن القيام بذلك أمر صعب للغاية. خصوصا أنها تتعلق الكائنات التي لها أهمية ثقافية وتاريخية، فضلا عن الآثار. وبالإضافة إلى ذلك، توجد صعوبات في الموافقة على إعادة أو الحفاظ على مظهرها الأصلي. أعمال البناء والتركيب يمكن أن تبدأ إلا عندما إذن لإجراء تلقت بالفعل.

المراحل الرئيسية

إعادة الإعمار في الأساس المباني والهياكل تتكون من نفس الخطوات دورات استثمار المباني الجديدة:

• ما قبل المرحلة. وهي تشمل جميع الأنشطة التي أجريت خلال البناء الجديد. ولكن في كثير من الأحيان، هذه المرحلة تتم في شكل مبسط إلى حد ما.
• أعيد دراسة القواعد والتسهيلات. وتجدر الإشارة إلى أنه من المستحيل لتخطي هذه الخطوة. خلال تقديره ليس فقط الظروف الهيدروجيولوجية، وظروف التربة والتضاريس، ولكن أيضا الدولة التي يوجد على الأرض حاضرا وفوق الأرض الهياكل، فضلا عن إمكانية عبئا إضافيا عليهم ومزيد من استغلالها. فحص جميع العناصر اللازمة لتنفيذ المبنى وجدت لوصف أي ضرر بعناية وبالتفصيل. في هذه الحالة، كل الاعوجاج، الكراك أو وصمة عار من الرطوبة يجب تصويرها وقياسها وتسجيلها في وثيقة. إذا لزم الأمر، القيام الاختبارات المعملية، إذا تم اكتشاف بعض العناصر. وفي نهاية الدراسة تشكل تقرير خاص، والتي تشمل الصور والحسابات وغيرها من الوثائق.
• إلى حد كبير مشروع ترميم مماثلة لتلك التي تجعل لالمباني التي شيدت حديثا، بل يشمل عدد أقل من الوثائق. فهو يحتوي على كل أجزاء رئيسية: المعماري والبناء والتكنولوجيا، والميزانية، العامة مذكرة تفسيرية ووضع خطة لتنظيم البناء. يتم مراجعة مشروع إعادة الإعمار وافق تقريبا نفس النمط كما ان من المبنى الجديد.
• تنفيذ الخطة. من أجل تنفيذ مشروع إعادة الإعمار، فمن الضروري إجراء أعمال البناء والتجميع. إذا كانت تنفذ على أرض عاملة، لا ينبغي أن يتم تخفيض أنشطتها أو حتى، أو فقط إلى حد أدنى. ومع ذلك، إدارته لمباراة بعناية اتساق وتنفيذ جميع أعمال البناء والتركيب العمل، فضلا عن ظروف اتساقها مع العمل في تصنيع النباتات مع المقاول العام ومصمم.

فهو يعتبر إعادة إعمار الأكثر فعالية من المباني والهياكل، التي تقوم بها العقدة. وهكذا فإن الشركة تنقسم تقليديا إلى أجزاء، حيث يمكنك إجراء التكليف وتركيب المعدات التكنولوجية وأعمال البناء بحرية. بعد اكتمال تجميع وتشغيل خدمة تأجير لها.

بناء رأس المال وإعادة الإعمار

هذه الأعمال لديها الكثير من القواسم المشتركة. إعادة الإعمار و البناء العاصمة تبدو وكأنها مجموعتي عمل لتكون العمليات المعقدة التي تتطلب إجراء البناء والتركيب شركاتهم الحد الأقصى للتماسك والمسؤولية. هذا ينطبق على كل من إعداد الوثائق ذات الصلة، وجذب المهنيين المؤهلين تأهيلا عاليا.

الاعمار والبناء العاصمة يعني المتزامن التغيير والتوسع وبناء مرافق مختلفة خلال بناء والتي سوف تحتاج لإنتاج ليس فقط على التثبيت، ولكن أعمال الحفر المرتبطة ببناء الهياكل الحاملة والمؤسسات والمرافق العامة عقد الجهاز.

إصلاح وإعادة الإعمار

عادة، هذه المفاهيم لا ينفصلان. إعادة الإعمار وإصلاح هي مجموعة من الأنشطة التي من الضروري أولا إلى تغيير جزء أو في حجم الكامل للبناء أو لتنفيذ إعادة الهيكلة، ومن ثم الانتقال إلى داخل إعادة تطوير والتشطيب. وغالبا ما تنتج إعادة هيكلة المباني عندما يتم بناء مرافق جديدة المقبل، يرافقه زرع الاتصالات المختلفة، أو في حالة تدهور أي هياكل، فضلا عن التغيرات في حالة الأرض من تحتهم.